ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шатиловой В.В., при секретаре Стрежневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279 /11 по иску префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Тарасову В.А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее – префектура СВАО г. Москвы) обратилась в суд с иском к Тарасову В.А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка от металлического гаража, в связи с прекращением краткосрочного договора аренды земельного участка, на котором располагается указанный гараж, заключенного между ФИО1 и ФИО2 и просит суд обязать ответчика освободить земельный участок по адресу район <адрес> от металлического гаража № 59 в течение семи дней со дня вступления в законную силу настоящего решения. Кроме того, истец просит суд в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить префектуре СВАО г. Москвы право самостоятельно произвести работы по демонтажу металлического гаража №.48.

Представитель истца по доверенности Колесников И.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тарасов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, установленном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, решением ФИО3 от 27.12.89 № ФИО4 был выделен во временное пользование земельный участок площадью 0,12 га по <адрес> под строительство временной открытой автостоянки на 50 машиномест без права возведения капитальных сооружений и навесов и вырубки зеленых насаждений. Согласно п. 3 указанного решения, застройщик был предупрежден, что представленный во временное пользование земельный участок может быть изъят безвозмездно по решению исполкома райсовета в случае необходимости его использования под иные государственные цели.

В соответствии с распоряжением префекта СВАО от 12.07.2005 № «О предоставлении ФИО2» земельного участка по адресу: район <адрес> между ФИО5 (арендодатель) и ФИО2» (арендатор) был заключен краткосрочный договор № аренды земельного участка площадью 7 482 кв. м, имеющего адресные ориентиры: <адрес> по условиям которого указанный участок предоставлялся в аренду для эксплуатации гаражей на 194 машиноместа (далее – Договор). Указанный договор был заключен на срок до 29 мая 2008 г. и вступил в силу с момента его государственной регистрации.

Кроме того, согласно п. 4.4 Договора предоставленный земельный участок может быть изъят по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственные цели в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

По истечении срока действия –29 мая 2008г. - Договор был прекращен, о чем ФИО1 заведомо известил ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, уведомив при этом об отказе в заключении договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> на новый срок.

Постановлением Правительства Москвы от 02.03.2004 № 110-ПП «О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами» было признано неэффективным использование земельных участков, занятых некапитальными гаражным объектами.

Департаментом земельных ресурсов города Москвы (действующим от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 № 949-ПП) в лице начальника Территориального управления Департамента земельных ресурсов города Москвы в Северо-Восточном административном округе был заключен договор № аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес> кадастровый номер №, с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей - стоянок в 2008-2010 годах ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008-2010 гг.» № 253-ПП от 01.04.2008, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 23 октября 2009 года № 1350 «Об исполнении постановления Правительства Москвы от 28.07.2009 № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве» земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес> выбран для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж».

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс № 59, находящийся в пользовании Тарасова В.А.. , исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

Ответчик Тарасов В.А. надлежащим образом был проинформирован о необходимости выполнения заявленных истцом требований, однако уведомление об освобождении земельного участка не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на день вынесения настоящего решения имеет место самовольное занятие земельного участка по адресу: <адрес> гаражным боксом №. 59.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … самовольного занятия земельного участка; …

В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 № 1139-ПП (в ред. от 26.05.2009), некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчиков законных оснований на занятие спорного земельного участка в связи с прекращением договора краткосрочной аренды, суд находит законными и обоснованными требования префектуры СВАО г. Москвы об освобождении земельного участка, и считает возможным возложение на Тарасова В.А. обязанности освободить гаражный бокс № 59 от имущества, а на ФИО2 - обязанность освободить земельный участок по адресу: <адрес> от названного бокса, входящего в единый комплекс некапитальных плоскостных гаражей.

При этом суд не принимает во внимание довод представителя организации-ответчика о том, что члены ФИО2 – владельцы боксов, являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям об освобождении земельного участка, поскольку названных требований к владельцам боксов, в частности, Тарасову В.А., префектурой СВАО предъявлено не было.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчиков обязанностей по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что демонтаж гаражного бокса требует процедуры оформления и согласования, предусмотренной п.п. 2, 3 раздела VII Положения, в связи с чем, считает необходимым предоставить ответчику Тарасову В.А. пятнадцатидневный, а ФИО2 - месячный, сроки для совершения действий, направленных на освобождение земельного участка.

Кроме того, при принятии настоящего решения, обязывающего Тарасова В.А. совершить определенные действия, суд в соответствии ч. 1 ст. 206 ГПК РФ полагает возможным указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Тарасову В.А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Тарасова В.А. освободить гаражный бокс № 59, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения Тарасовым В.А. решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса № 59, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

Разъяснить Тарасову В.А. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья : Шатилова В.В.