РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752/11 по иску Ачасова О.Б., Ачасовой К.О., Ачасовой Л.Ю. к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы, Главному КЭУ Минобороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ачасов О.Б., Ачасова К.О., Ачасовой Л.Ю. обратились в суд с иском к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы, Главному КЭУ Минобороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что распоряжением начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Ачасову О.Б. и членам его семьи предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Ачасовым О.Б. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю Ачасову О.Б. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ начальник Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы отказал истцу в передаче этого жилья в собственность в виду отсутствия спорного жилого помещения в реестре федерального имущества, при этом Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы не возражает против передачи жилья в собственность последнего. С учетом изложенных обстоятельств, истцы просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

Представитель истцов Ачасова О.Б., Ачасовой К.О., Ачасовой Л.Ю. - Лучкина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Хользуновская квартирно-эксплуатационная часть района КЭУ г. Москвы, Главное КЭУ Минобороны, а также третьи лица Управление Росреестра по Москве, Министерство обороны России явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений о причинах неявки, а также возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие вышеуказанных участников процесса по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Лучкиной Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела следует, что распоряжением начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Ачасову О.Б. и членам его семьи предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 78, 1 кв.м., в том числе жилой 47,7 кв.м. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской Квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Ачасовым О.Б. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Ачасову О.Б. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по указанному адресу (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ Ачасов О.Б. обратился в Хользуновскую КЭЧ района КЭУ г. Москвы с заявлением о передаче указанной квартиры в его собственность, однако начальник Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы в удовлетворении указанного заявления отказал ввиду отсутствия спорного жилого помещения в реестре федерального имущества, при этом Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы не возражает против передачи жилья в собственность истца (л.д. 46).

Сведений о бесплатной передаче в собственность Ачасову О.Б., Ачасовой Л.Ю., Ачасовой К.О. ранее занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в материалах дела не имеется.

Как следует из сообщения об отказе в предоставлении информации из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 23).

Согласно справке о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ачасов О.Б. сдал отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> органам МО РФ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, отказ Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы в приватизации жилого помещения, со ссылкой на неправомочность, ущемляет право истца на приобретение в собственность жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы, являясь правообладателем жилого помещения, заключила ДД.ММ.ГГГГ с Ачасовым О.Б. и членами его семьи договор социального найма на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении Ачасову О.Б. и членам его семьи спорной квартиры и передала последнему в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>, учитывая, что истцы выразили свою волю на приобретение занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации, в чем им не может быть отказано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ачасова О.Б., Ачасовой Л.Ю., Ачасовой К.О. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заявленные к Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, оснований для удовлетворения требований Ачасова О.Б., Ачасовой К.О., Ачасовой Л.Ю. к Главному КЭУ Минобороны не имеется, поскольку последнее правообладателем спорной квартиры не является и не наделено полномочиями собственника по его передаче в собственность граждан, поэтому в иске в данной части следует отказать.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ачасова О.Б., Ачасовой К.О., Ачасовой Л.Ю. к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы - удовлетворить.

Признать за Ачасовым О.Б., Ачасовой К.О., Ачасовой Л.Ю. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью по данным ТБТИ СВАО г. Москвы 76, 5 кв.м, в том числе жилой 47, 7 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Ачасова О.Б., Ачасовой К.О., Ачасовой Л.Ю. к Главному КЭУ Минобороны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.

Судья: