РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2063/11 по иску Баратошвили И.Л. к Баратошвили Г.В., отделению по району Отрадное ОУФМС России по городу Москве в СВАО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Баратошвили И.Л. обратилась в суд с иском, в котором, уточнив свои требования, просит признать Баратошвили Г.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение по району Отрадное ОУФМС России по городу Москве в СВАО снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. Иск заявлен на основании ст. 209 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации, ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации и мотивирован тем, что спорное жилое помещение поступило в собственность Баратошвили И.Л. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец в своём иске, ответчик Баратошвили Г.В., являясь её внучкой, на основании Распоряжения Муниципалитета САО города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ передана на воспитание отцу ФИО1 и была зарегистрирована по месту жительства своего отца. Истец Баратошвили И.Л. считает, что Баратошвили Г.В. перестала быть членом её семьи, никогда в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, расходы по содержанию жилого помещения не осуществляет, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 4-5; 37-38).

Истец Баратошвили И.Л. и ее представитель Малов А.В. в судебном заседании иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик Баратошвили Г.В. в судебное заседание явилась, иск не признала и пояснила, что с момента регистрации в спорной квартире проживала совместно с отцом – ФИО1, но после того, как последний вступил в брак и создал новую семью, переехала жить к матери. Осуществлять расходы по оплате коммунальных услуг не могла в силу своего малолетнего возраста, в настоящее время имеет намерение вселиться в спорную квартиру и исполнять свои обязанности по несению бремени содержания квартиры.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика отделения по району Отрадное ОУФМС России по городу Москве в СВАО, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, согласно его письменной просьбе (л.д. 33).

Выслушав объяснения истца Баратошвили И.Л. и ее представителя Малова А.В., ответчика Баратошвили Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поступила в собственность Баратошвили И.Л. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-53).

Право собственности Баратошвили И.Л. на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём имеется соответствующая запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как видно из выписки из домовой книги и карточки учета (л.д. 8-9), Баратошвили Г.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ГП ДЗ УМО Отрадное СВАО следует, что ответчик Баратошвили Г.В. и ее отец ФИО1 до момента передачи в собственность истцу Баратошвили И.Л. и ее супругу ФИО2 реализовали свое право на приватизацию другого жилого помещения (л.д. 52, оборот).

В силу положений ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела подтверждается и указанное обстоятельство истцом не оспаривалось, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик Баратошвили Г.В. была зарегистрирована в спорной квартире по постоянному месту жительства, имела равные права по пользованию наряду с ФИО2 и Баратошвили И.Л.

Следовательно, на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес>, а иное не доказано, Баратошвили Г.В. имела равное с истцом Баратошвили И.Л. право пользования спорным жилым помещением (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Обращаясь в суд с вышеназванным иском, истец ссылался на свои права собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены и ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации.

Согласно ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что поскольку на момент приватизации спорной квартиры ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении и имела равное с истцом право пользования этим жилым помещением, положения п. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации на Баратошвили Г.В. распространяться не могут.

Следует также отметить, что согласно ст. 20 ГК Российской Федерации родители несовершеннолетней Баратошвили Г.В. определили ее место жительства по месту жительства отца ФИО1, о чем в материалах дела имеется Распоряжение органов опеки и попечительства УМО «<данные изъяты>» САО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). Таким образом, регистрация несовершеннолетней Баратошвили Г.В. произведена в соответствии с законом и оснований для признания ее не приобретшей права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы истца о том, что ответчик никогда не вселялась в спорную квартиру, в ней не проживала и не осуществляет расходы по содержанию жилого помещения, суд находит несостоятельными, так как в силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст. 55 ГПК Российской Федерации).

Истцом в подтверждение обстоятельства не проживания ответчицы в спорной квартире каких-либо доказательств не представлено.

Вместе с тем, иные имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что Баратошвили Г.В. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи истца, проживала в ней, следовательно, приобрела право пользования спорным жильём.

Указанное, в частности, следует из объяснений Баратошвили Г.В., согласно которым она проживала в спорном жилом помещении и выехала из квартиры после того, как ее отец ФИО1 создал новую семью и стал проживать у своей супруги.

Факт регистрации ответчика Баратошвили Г.В. в спорной квартире, произведенный по правилам с. 54 ЖК РСФСР - с согласия всех проживающих в жилом помещении лиц, также свидетельствует о том, что ответчик Баратошвили Г.В. была вселена истцом в качестве члена семьи.

Кроме того, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из содержания данной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК Российской Федерации). Данная норма не устанавливает каких-либо ограничений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, связи с чем, правовые основания для удовлетворения требований о признании Баратошвили Г.В. не приобретшей права пользования жилым помещением не имеется и в иске Баратошвили И.Л. должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Баратошвили И.Л. к Баратошвили Г.В., отделению по району Отрадное ОУФМС по городу Москве в СВАО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.

Судья: