ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2762/11 по иску Шараповой И.В., Шарапова С.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шараповой Н.С., Шараповой А.С., Шарапова Е.С., к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шарапова И.В., Шарапов С.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шараповой Н.С., Шараповой А.С., Шарапова Е.С., обратились в суд с иском к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что распоряжением начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Шарапову С.Н. и членам его семьи предоставлено жилое помещение в виде двух отдельных квартир, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Шараповым С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю Шарапову С.Н. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ начальник Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы отказал истцу в передаче этого жилья в собственность в виду отсутствия спорного жилого помещения в реестре федерального имущества, при этом Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы не возражает против передачи жилья в собственность последнего. На основании изложенного Шарапова И.В, Шарапов С.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шараповой Н.С., Шараповой А.С., Шарапова Е.С., просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Истец Шарапов С.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шараповой Н.С., Шараповой А.С., Шарапова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец Шарапова И.В., будучи извещена надлежащим образом, в суд не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 60).

Ответчик Хользуновская квартирно-эксплуатационная часть района КЭУ г. Москвы, третьи лица Управление Росреестра по Москве, ДЖП и ЖФ по Москве явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений о причинах неявки, а также возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие вышеуказанных участников процесса по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца Шарапова С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела следует, что распоряжением начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Шарапову С.Н. и членам его семьи предоставлены жилые помещения в виде двух отдельных квартир, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской Квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы и Шараповым С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Шарапову С.Н. и членам его семьи предоставлены в бессрочное владение и пользование жилые помещения, расположенные по указанному адресу (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ Шарапов С.Н. обратился в Хользуновскую КЭЧ района КЭУ г. Москвы с заявлением о передаче указанных квартир в его собственность, однако начальник Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы в удовлетворении указанного заявления отказал ввиду отсутствия спорных жилых помещений в реестре федерального имущества, при этом Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы не возражает против передачи жилья в собственность истца (л.д. 17).

Сведений о бесплатной передаче в собственность Шараповой И.В., Шарапову С.Н. ранее занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в материалах дела не имеется.

Согласно справкам ДЖП и ЖФ города Москвы, Шарапова И.В, Шарапов С.Н. не участвовали в приватизации жилого помещения (л.д. 33-34).

Как следует из сообщений ЕГРП, запись о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 35-36).

Согласно сообщениям ЕГРП, запись о правах отдельных лиц Шараповой Н.С., Шараповой А.С., Шарапова Е.С. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д. 39-41).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, отказ Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы в приватизации жилого помещения, со ссылкой на неправомочность, ущемляет право истца на приобретение в собственность жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку Хользуновская КЭЧ района КЭУ г. Москвы, являясь правообладателем жилого помещения, заключила ДД.ММ.ГГГГ с Шараповым С.Н. и членами его семьи договор социального найма на основании распоряжения начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении Шарапову С.Н. и членам его семьи спорных квартир и передала последнему в бессрочное владение и пользование жилые помещения в виде двух отдельных квартир для проживания по адресу: <адрес>, учитывая, что истцы выразили свою волю на приобретение занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации, в чем им не может быть отказано, за Шараповой И.В., Шараповым С.Н., Шараповой Н.С., Шараповой А.С., Шараповым Е.С. следует признать право общей долевой собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>.

Исходя из положений п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных требований, доли Шарапова С.Н., Шараповой И.В., Шараповой А.С., Шараповой Н.С., Шараповым Е.С. в праве общей собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> следует признать равными, по 1/5 доли каждой.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шараповой И.В., Шарапова С.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шараповой Н.С., Шараповой А.С., Шарапова Е.С., к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Шараповой И.В., Шараповым С.Н., Шараповой Н.С., Шараповой А.С., Шараповым Е.С., в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> (общей площадью по данным ТБТИ СВАО г. Москвы <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>), <адрес> (общей площадью по данным ТБТИ СВАО г. Москвы <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>).

Разъяснить Хользуновской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ города Москвы право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: