Об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги



Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

г. Москва 09 июня 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Яровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2270/11 по иску Майбродский С.Н. к государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Бибирево» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Майбродский С.Н. обратился в суд с иском к государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Бибирево» (далее - ГУ г. Москвы «ИС района Бибирево») об обязании призвести перерасчет платы за коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец и его <данные изъяты> дочь ФИО1 являются собственниками комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы по постоянному месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени ни он, ни его дочь в указанном жилом помещении не проживают, так как в соседней комнате проживает гражданин, страдающий психическим заболеванием. Поскольку истец не является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, собственником которого является, он просит суд обязать ГУ г. Москвы «ИС района Бибирево» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, исключив из расчета плату за потребление холодной, горячей воды и водоотведения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а также взыскать в его пользу с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей и транспортные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Напильников Г.И. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что истцом в ГУ г. Москвы «ИС района Бибирево» не было представлено документов, подтверждающих тот факт, что он и его дочь не проживали по месту постоянной регистрации, на основании которых может быть произведен перерасчет, и поскольку порядок произведения перерасчета носит уведомительный характер, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из пояснений сторон и письменных материалов дела, собственниками комнаты № квартиры коммунального заселения № <адрес> являются Майбродский С.Н. и ФИО1 (л.д. 23).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении Майбродский С.Н. зарегистрирован по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На основании заочного решения Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была признана не приобретшей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 1 (л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГУ «ИС района Бибирево» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с постоянным отсутствием Майбродский С.Н., ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении, при этом в качестве документа, подтверждающего факт не проживания названных лиц в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истцом была представлена копия вышеуказанного решения. Организацией-ответчиком перерасчет оплаты коммунальных платежей был произведен только в отношении ФИО2 (л.д. 8)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Майбродский С.Н. по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д. 18-19, 29)

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была оборудована квартирными приборами учета холодной и горячей воды, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Истец пояснил, что с <данные изъяты> года по настоящее время он и его несовершеннолетняя дочь не проживают по месту своей постоянной регистрации по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> года по весну <данные изъяты> года он проживал по адресу: <адрес>, с весны <данные изъяты> года по весну <данные изъяты> года – по адресу: <адрес>, с весны <данные изъяты> года по настоящее время – в <адрес> в квартирах на основании договоров аренды.

В обосновании факта непроживания в спорном жилом помещении истцом были представлены копия приговора мирового суда судебного участка № района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 30 минут истец совершил преступление по адресу: <адрес>, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Майбродский С.Н. для временного проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 41-42, 47).

Кроме того, по ходатайству истца в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей были допрошены ФИО3 (мать бывшей супруги истца), <данные изъяты> ФИО1 (дочь истца), ФИО2

Допрошенная свидетель ФИО3 показала, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году с женой и <данные изъяты> ФИО1 переехал в ее квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где они проживали до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ году умер брат свидетеля ФИО3, и она предложила Майбродский С.Н. переехать в перешедшую ей в порядке наследования квартиру по адресу: <адрес>, в которой Майбродский С.Н. проживал до продажи ею указанного жилого помещения, а именно, до ДД.ММ.ГГГГ года. <данные изъяты> ФИО1 проживает совместно с ней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента рождения по настоящее время, посещала близлежащих детский сад и школу. Когда истец проживал совместно с ее семьей, оплату коммунальных платежей он не производил, потребление коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивал самостоятельно.

ФИО1 пояснила, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако проживает по адресу: <адрес>. В квартиру по адресу постоянной регистрации она никогда не вселялась. Добавила, что на выходные, в праздничные дни и на каникулы приезжала к отцу по адресу: <адрес>, где у нее были личные вещи.

Свидетель ФИО2 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году Майбродский С.Н. проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку она снимала комнату в указанном жилом помещении.

Оценивая показания указанных свидетелей, суд, не сомневаясь в их достоверности, не принимает их во внимание, поскольку обстоятельства, изложенные свидетелями не имеют существенное значение для настоящего дела.

В соответствии с п. 54 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. пост. Правительства от 29.07.2010 № 580) (далее - Постановление) установлен следующий порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении: при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно п. 55 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В соответствии с п. 56 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. … К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и его несовершеннолетняя дочь, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имея постоянную регистрацию по указанному адресу, обязаны оплачивать коммунальные платежи.

Перерасчет коммунальных платежей за отдельные виды услуг осуществляется на основании письменного заявления собственника жилого помещения с приложенными с нему документами, подтверждающими продолжительность отсутствия потребителя в жилом помещении.

Обратившись с заявлением о перерасчете коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ Майбродский С.Н. представил в ГУ г. Москвы «ИС района Бибирево» копию решения Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которое, по мнению суда, не является документом, подтверждающим временное отсутствие истца в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что с другими заявлениями о перерасчете коммунальных платежей Майбродский С.Н. в ГУ г. Москвы «ИС района Бибирево» не обращался, суд приходит к выводу, что истцом был нарушен установленным законом порядок обращения с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в компетентную организацию с приложением документов, достоверно подтверждающих факт его проживания в ином жилом помещением и несения расходов по его содержанию.

Кроме того, в связи с установкой ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей согласно действующему законодательству с указанного момента не представляется возможным.

Поскольку Майбродский С.Н. не обращался в установленным законом порядке в ГУ г. Москвы «ИС района Бибирево» с заявлением о перерасчета коммунальных платежей и не представил документов, подтверждающих его временное отсутствие, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ответчика произвести перерасчет за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с тем, что исковые требования Майбродский С.Н. к ГУ г. Москвы «ИС района Бибирево» удовлетворены не были, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, и транспортные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Майбродский С.Н. к государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Бибирево» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней после его составления в мотивированной форме.

Судья