ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 22 июня 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2269/11 по иску к , Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

обратилась в суд с иском к , Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве (далее - УФМС России по г. Москве) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего доверителя , приобрела в собственность отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ и истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный объект. Согласно п. 15 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение двух календарных дней с момента государственной регистрации договора. Однако ответчик с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, до настоящего времени не снялся, что ущемляет права истца по распоряжению принадлежащей ей собственностью. В связи с вышеизложенным, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по г. Москве снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик , <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, правом участвовать в рассмотрении дела через представителя не воспользовался.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление, в котором по существу заявленных требований сообщил, что в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании п. 31 названных Правил, в том числе, по заявлению гражданина о снятии его с регистрационного учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с изложенными доводами просил суд в заявленных требованиях истца к УФМС России по г. Москве, как органу регистрационного учета, о снятии с регистрационного учета отказать, так как основанием для снятия с регистрационного учета будет являться наличие вступившего в законную силу соответствующего судебного решения (л.д. 30).

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования, заявленные к , подлежащими удовлетворению, а требования, предъявленные к УФМС России по г. Москве, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 50,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Единственным собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является (л.д. 9, 10, 37).

Согласно выпискам из домовых книг, в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО1 и ФИО2, которые с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, бывший собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства и не проживает в нем, поскольку на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отбывает наказание за совершение преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 162 УК РФ, в виде пяти лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 56-59).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик, передав по договору купли-продажи право собственности на спорную квартиру , перестал обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем, его право пользования названным жилым помещением прекратилось.

Таким образом, суд находит требования о признании утратившим право пользования квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований к УФМС по г. Москве о снятии с регистрационного учета, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения, либо угрозы нарушения его прав со стороны названного ответчика, кроме того, вывод суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, сам по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к , Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить , Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения.

Судья