города Москва 01 июля 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А., при секретаре Яровой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338/11 по иску Куц С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А., Куц О.А., к Иванову Д.М., государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Куц С.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А., Куц О.А., обратилась в суд с иском к Иванову Д.М., государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» (далее - ГУ г. Москвы «ИС района Отрадное») об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, с изолированными комнатами 9,9 кв. м и 16,6 кв. м, в которой по постоянному месту жительства зарегистрированы истец, двое ее несовершеннолетних детей и ответчик. Поскольку стороны не являются единой семьей, не ведут совместного хозяйства, не могут договориться об участии в расходах по внесению платы за наем спорного жилого помещения и об определении порядка пользования жилым помещением, истец просит суд определить порядок пользования квартирой и выделить ей и ее двум несовершеннолетним детям изолированную комнату размером 16,6 кв. м., выделить ответчику изолированную комнату размером 9,9 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально выделенной площади. Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Ответчик Иванов Д.М. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований об определения порядка пользования жилым помещением, просил суд отказать в их удовлетворении, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, поскольку в случае закрепления за истцом жилой комнаты размером 16,6 кв. м в спорном жилом помещении, будут ущемлены его права, и не возражал против удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Представитель ответчика ГУ г. Москвы «ИС района Отрадное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика ГУ г. Москвы «ИС района Отрадное», против чего лица, участвующие в деле, не возражали. Выслушав истца, ответчика Иванова Д.М., проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство … В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 2 ст. 79 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как следует из пояснений сторон и письменных материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 53,8 кв. м с изолированными комнатами 9,9 кв. м, 16,6 кв. м, кухней, ванной комнатой, уборной, коридором и лоджией (л.д. 27, 28). Нанимателем спорного жилого помещения является Куц С.М. В указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства в качестве членов семьи нанимателя дети истца Куц А.А., Куц О.А. и ее брат Иванов Д.М. (л.д. 8, 9). Как пояснил в судебном заседании истец, в спорном жилом помещении сложился порядок пользования, при котором она с детьми занимает жилую комнату размером 16,6 кв. м, а Иванов Д.М. - комнату размером 9,9 кв. м, у нее с братом сложились конфликтные, неприязненные отношения, в связи с чем, она желает в судебном порядке закрепить за собой и членами ее семьи комнату размером 16,6 кв. м. Согласно положениям ст. 247 ГК РФ, регулирующей сходные правоотношения по осуществлению несколькими лицами прав владения и пользования общим имуществом, при установлении порядка пользования имуществом, каждому из сособственников передается в пользовании конкретная часть имущества, исходя из его доли в праве общей собственности на имущество. Как следует из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Исходя из размера жилой площади спорной квартиры и количества лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением наравне с нанимателем, размер жилой площади, приходящейся на каждого пользователя, составляет 6,6 кв. м (из расчета: 26,5:4=6,6). Учитывая, что размер жилой комнаты площадью 9,9 кв. м в спорной квартире не соответствует доле в праве пользования данным имуществом, приходящейся на Иванова Д.М., при этом ответчик Иванов Д.М. возражает против удовлетворения требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что выделение в пользование последних указанной комнаты невозможно, поскольку при предложенном порядке сторонам по делу выделяются жилые помещения несоразмерные их долям в праве пользования квартирой. Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения гражданами порядка пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам социального найма При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении в исковых требований Куц С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А. и Куц О.А., к Иванову Д.М. об определении порядка пользования жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; … В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики города Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке. Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между проживающими в нем по договору социального найма Куц С.М. и Ивановым Д.М. не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного Куц С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А. и Куц О.А., требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально их доли, которая составляет ?. Указанный порядок не нарушает законных интересов ответчика, поскольку при его определении учтены все проживающие в жилом помещении лица. В связи с удовлетворением исковых требований Куц С.М. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, суд возлагает на ГУ г. Москвы «ИС района Отрадное» обязанность заключить с Куц С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А. и Куц О.А., соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетних детей доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Куц С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А. и Куц О.А., к Иванову Д.М., государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. В удовлетворении исковых требований Куц С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А. и Куц О.А., к Иванову Д.М. об определении порядка пользования жилым помещением отказать. Исковые требования Куц С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А. к Куц О.А., к Иванову Д.М., государственному учреждению города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить. Обязать государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба района Отрадное» заключить с Куц С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Куц А.А. и Куц О.А., соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально 3/4 доле. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней после его составления в мотивированной форме. Судья