Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 23 июня 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2477/11 по иску Салахетдинова И.Ф. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Салахетдинов И.Ф. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее – ДЖП и ЖФ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на, что на основании распоряжения префекта САО г. Москвы от 17 ноября 2006 года № Салахетдиновой В.Ж. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Нанимателем в соответствии с договором социального найма от 27 декабря 2006 года является Салахетдинова В.Ж. В качестве члена семьи в указанную квартиру вселился истец – <данные изъяты>. Истец обратился в Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО с заявлением о бесплатной передаче в собственность в виде 100 % доли (Салахетдинова В.Ж. отказалась от доли в собственности с пользу истца) жилого помещения по адресу: <адрес>, в чем ему было отказано по причине отсутствия регистрации прав города Москвы на указанное жилое помещение. Считая отсутствие регистрации права собственности города Москвы на спорное жилое помещение нарушающим его права, Салахетдинов И.Ф. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что Салахетдинова В.Ж. отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении.

Третье лицо – Салахетдинова В.Ж., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заедания извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541/1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв. м (л.д. 10, 11, 12, 24).

Распоряжением префекта САО г. Москвы № от 17 ноября 2006 года Салахетдиновой В.Ж. была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 54,8 кв. м по адресу: <адрес>, при этом совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен ее <данные изъяты> - истец Салахетдинов И.Ф. (л.д. 7).

27 декабря 2006 года между Салахетдиновой В.Ж. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Салахетдинова В.Ж. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которое в качестве члена семьи нанимателя был вселен Салахетдинов И.Ф. (л.д. 11-12, 40-41).

Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают и постоянно зарегистрированы Салахетдинова В.Ж. и Салахетдинов И.Ф. (л.д. 24, 25-26, 42, 43, 49).

Как пояснил в судебном заседании Салахетдинов И.Ф. в октябре 2010 года он обращался в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о бесплатной передаче в собственность Салахетдинова И.Ф., занимаемой им по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно письму Управления Росреестра по Москве № от 24 марта 2011 года, адресованного Салахетдинову И.Ф., на основании абз. 6,10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Салахетдинову И.Ф. было отказано в регистрации прав на спорное жилое помещение, в связи с отсутствием регистрации права собственности города Москвы на указанный объект (л.д. 27).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Москве от 30 мая 2011 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является город Москва (л.д. 51).

Согласно справке из ДЖП и ЖФ г. Москвы Салахетдинов И.Ф. не участвовал в приватизации жилого помещения в г. Москве (л.д. 53).

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление Салахетдиновой В.Ж., которым она отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передачи жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно абз. 2 ст. 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаются в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание, что Салахетдинов И.Ф. занимает спорное жилое помещение как член семьи нанимателя по договору социального найма, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, учитывая, что он постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире, участие истца ранее в приватизации жилья не установлено, Салахетдинова И.Ф. отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, что не противоречит закону, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Салахетдинова И.Ф. о признании права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салахетдинова И.Ф. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Салахетдиновым И.Ф. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Салахетдинова И.Ф. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней после его составления в мотивированной форме.

Судья