РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е., при секретаре Чикунове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/11 по иску ГУП ДЕЗ района Отрадное г. Москвы к Шамриной О.Ю., Еремеевой Т.Е. об обязании восстановлении межквартирного холла в проектное положение, взыскании судебных расходов, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании восстановлении межквартирного холла в проектное положение, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В связи с обращением в Дирекцию жильца <адрес> с жалобой на несанкционированную перепланировку общего коридора. Как следует из акта обследования переходных балконов на черной лестнице по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что жителями квартиры № произведен самозахват переходного балкона на черную лестницу, т.е. балкон являющийся общим имуществом многоквартирного дома, а также часть общего коридора присоединены к общей площади квартиры №. В результате проведенного ГУП ДЕЗ района Отрадное г. Москвы обследования установлено, что жителями квартиры № пробит проем в несущей стене общего коридора и установлен дверной блок на пожарную лестницу. В случае пожара жители квартир № будут подвергаться опасности, так как балкон, захваченный жителями квартиры № являлся одним из пунктов путей эвакуации. Истец неоднократно направлял уведомления ответчикам об восстановлении межквартирного холла в проектное положение, однако до настоящего времени нарушения не устранены. На оснований изложенного, руководствуясь требованиями ст. 29 ЖК РФ, а также п. 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, истец просит суд обязать ответчиков привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, для восстановлении межквартирного холла квартир № в проектное положение. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ГУП ДЕЗ района Отрадное г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Представитель истца ГУП ДЕЗ района «Отрадное» г. Москвы – Алексанян М.Ш., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Ответчики Шамрина О.Ю., Еремеева Т.Е., в судебное заседание явились, исковые требования признали, против удовлетворении иска не возражали. Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ГУП ДЕЗ района «Отрадное» г. Москвы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п. 1.7.1. - переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; п. 1.7.2. - переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются; п. 1.7.3. - перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается; п. 1.7.4. - наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 08 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (с изменениями от 25 сентября 2007 года), изменение конструкции полов, является работой по перепланировке жилого помещения и выполняется по проекту, при этом, мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами, в порядке, установленном Правительством Москвы. Как следует из письменных материалов дела, согласно жилищным документам на квартиру по адресу: <адрес>, Шамрина О.Ю. является наниматель указанной квартиры, также, в квартире зарегистрированы и проживают: ответчик Еремеева Т.Е. (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>). Как следует из акта обследования переходных балконов на черной лестнице по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что жителями квартиры № произведен самозахват переходного балкона на черную лестницу, т.е. балкон являющийся общим имуществом многоквартирного дома, а также часть общего коридора присоединены к общей площади квартиры №. В результате проведенного ГУП ДЕЗ района Отрадное г. Москвы обследования установлено, что жителями квартиры № пробит проем в несущей стене общего коридора и установлен дверной блок на пожарную лестницу. В случае пожара жители квартир № будут подвергаться опасности, так как балкон, захваченный жителями квартиры № являлся одним из пунктов путей эвакуации. Как видно из материалов дела и подтверждается сторонами по делу, истец неоднократно направлял уведомления ответчикам об восстановлении межквартирного холла в проектное положение, однако до настоящего времени нарушения не устранены. Ответчики Шамрина О.Ю., Еремеева Т.Е. признали иск в полном объеме, что подтверждается собственноручно написанными заявлениями ответчиками, в котором они просят суд удовлетворить исковое заявление ГУП ДЕЗ района Отрадное г. Москвы в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, силами жителей (ответчиками) произведен демонтаж межквартирного холла, то есть, захвачен один из пунктов путей эвакуации при пожаре, что может привести в случае пожара жителей квартир № к опасности, при этом, указанные работы ответчиками произведены без согласования с надзорным органом в порядке, установленном Правительством Москвы, что является нарушением действующего законодательства, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обязать ответчиков привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в проектное положение. При этом, суд приходит к выводу, что разумный срок для восстановления напольного покрытия в первоначальное состояние в соответствии с проектом дома, составляет три месяца с момента вступления решения в законную силу. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд возмещает понесенные судебные расходы. Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГУП ДЕЗ района Отрадное г. Москвы к Шамриной О.Ю., Еремеевой Т.Е. об обязании восстановлении межквартирного холла в проектное положение, взыскании судебных расходов – удовлетворить. Обязать Шамрину О.Ю., Еремееву Т.Е. привести межквартирный холл квартир № по адресу: <адрес>, в проектное положение с техническим проектом жилого дома в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу. Взыскать солидарно с Шамриной О.Ю., Еремеевой Т.Е. в пользу ГУП ДЕЗ района Отрадное г. Москвы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Бутырский районный суд города Москвы. Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2011 года. Судья: