РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Гиоргадзе В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1936/11 по иску к ТСЖ «Северная Слобода» о взыскании неосновательного обогащения и процентов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Северная Слобода» о взыскании с ТСЖ «Северная Слобода» неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, госпошлину. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ТСЖ «Северная Слобода». ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила в пользу ответчика членский взнос на непредвиденные расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Указанный взнос подлежит возврату участнику в случае выхода из состава товарищества. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила в пользу ответчика членский взнос в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., предназначавшийся для покупки нежилого здания КПП – 2 по адресу: <адрес>, действие договора купли – продажи КПП – 2 сторонами прекращено, выкуп здания КПП -2 не состоялся. Истцом были оплачены в пользу ответчика коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., однако ответчик не оказывает данные услуги истцу. Общая сумма незаконно удержанных ответчиком членских взносов составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с учетом уточненных требований в дополнение к ранее заявленным требованиям просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования уточнил в части взыскания с ответчика процентов за пользование денежными средствами и просил взыскать с ответчика проценты в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Пояснил суду, что денежная сумма в размере <данные изъяты> рубль была засчитана в счет задолженности за 2008 год, по платежам за которой истица осталась должна <данные изъяты> руб. с учетом засчитанного платежа за КПП – 2 и платежа в размере <данные изъяты> рублей. Доля истицы от общей площади недвижимого имущества в жилом комплексе – 3,6%, что должно применяться в расчет её задолженности как члена ТСЖ. Расходы за ДД.ММ.ГГГГ год утверждены соответствующим собранием членов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ год и подтверждены общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубля были перечислены через счет в Сбербанке и <данные изъяты> рублей, то есть <данные изъяты> рублей, из которых доля составляет <данные изъяты> рубля, которые перечислялись ТСЖ как в ДД.ММ.ГГГГ годах. уплатила всего (с учетом взыскиваемых ею в иске сумм) <данные изъяты> рублей. ТСЖ несет расходы по оплате общей электроэнергии и водоснабжению на общепоселковые нужды, на которые были потрачены по водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Доля по общепоселковым нуждам равна <данные изъяты> рублей.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был оплачен в пользу ответчика членский взнос «на непредвиденные расходы» в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно – кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный взнос установлен решением общего собрания ТСЖ «Северная Слобода» от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в решении указано, что взнос будет возвращаться в полном объеме в случае выхода из состава членов ТСЖ «Северная Слобода».

ДД.ММ.ГГГГ истцом был оплачен членский взнос в пользу ответчика в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., предназначавшийся для покупки нежилого здания КПП – 2 по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходно – кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный взнос установлен решением общего собрания ТСЖ «Северная Слобода» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт и сервис» и ТСЖ «Северная Слобода» заключен договор купли – продажи здания. Предметом договора является приобретение ТСЖ «Северная Слобода» нежилого здания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» в адрес ТСЖ «Северная Слобода» было направлено уведомление об одностороннем расторжении вышеуказанного договора купли – продажи. Также в уведомлении указано, что денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., внесенные ТСЖ «Северная Слобода» по договору и подлежащие возврату, ООО «<данные изъяты>» засчитал в погашение задолженности ТСЖ «Северная Слобода» перед ООО «<данные изъяты>» по договору на техническую эксплуатацию коттеджного поселка от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ вышла из состава членов ТСЖ «Северная Слобода», направив председателю ТСЖ «Северная Слобода» соответствующее заявление и отказавшись от услуг в отношении технического обслуживания, охраны, эксплуатации внеквартальных инженерных сетей, вывоза мусора, технической эксплуатации котлов. Электроснабжение мест общего пользования обязалась оплачивать на основании показаний приборов учета в процентном отношении к общему количеству жилых помещений, то есть 1/42 доли в затратах.

12 октября 2010 года Зюзинским районным судом города Москвы вынесено решение по иску ТСЖ «Северная Слобода» к о взыскании задолженности. Указанным решением установлено, что не оплачен членский взнос за выкуп КПП – 2. Размер указанного взноса составляет <данные изъяты> рублей. Данный взнос начислялся и должен был быть оплачен в два этапа: первая часть взноса – <данные изъяты> рубль – в ДД.ММ.ГГГГ года, вторая часть взноса – <данные изъяты> руб. – в ДД.ММ.ГГГГ года. Первая часть взноса зачитывалась ТСЖ «Северная Слобода» при расчете задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. Вторая часть взноса (<данные изъяты> руб.) оставалась задолженностью ответчика.

В определении от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам МГС не согласилась с выводами Зюзинского районного суда о взыскании с <данные изъяты> руб. в качестве целевого взноса за КПП – ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку заключенный ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Северная Слобода» с ООО «<данные изъяты>» договор купли – продажи здания КПП -2 был расторгнут, выкуп здания КПП-2 не состоялся. В остальной части решение Зюзинского районного суда города Москвы оставлено без изменения.

Представленными квитанциями подтверждается, что в пользу ТСЖ «Северная Слобода» были оплачены коммунальные услуги за электроэнергию и водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб. 92 коп.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика ТСЖ «Северная Слобода» в пользу истца подлежит взысканию внесенный ею членский взнос в размере <данные изъяты> рублей для создания резервного фонда на непредвиденные расходы, поскольку данный взнос возвращается в полном объеме в случае выхода из состава членов ТСЖ «Северная Слобода», ДД.ММ.ГГГГ истец вышла из состава членов ТСЖ.

Требования истца о взыскании с ответчика членского взноса в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., внесенные истцом для покупки нежилого здания КПП -2 не подлежат удовлетворению, поскольку указанные требования являлись предметом рассмотрения спора по иску ТСЖ «Северная Слобода» к о взыскании задолженности в Зюзинском районном суде г. Москвы, решением которого и вступившим в законную силу установлено, что указанная выше сумма зачитывалась ТСЖ «Северная Слобода» при расчете задолженности

Что касается требований истца о взыскании с ответчика суммы по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., то данные требования не подлежат удовлетворению, так как указанные денежные средства внесены в счет оплаты коммунальных услуг за использование общего имущества, а именно потребление воды и электричества.

Также, в силу ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию за пользование членским взносом внесенным истцом на непредвиденные расходы в размере <данные изъяты> рублей, проценты исходя из расчета в размере <данные изъяты> рублей

В удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлена квитанция подтверждающая оплату указанных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет сумму в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ТСЖ «Северная Слобода» о взыскании неосновательного обогащения и процентов – удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Северная Слобода» в пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Бутырский районный суд г. Москвы.

Судья: Завьялова С.