Решение Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/11 по иску к , о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении и признании права собственности на квартиру, установил: , с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчикам , о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между и был заключен договор пожизненного содержания с иждивением по условиям которого истец передала в собственность ответчику принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную <адрес>, а приняла на себя обязательства полностью содержать истца, обеспечивать питанием, уходом и в случае необходимости медицинской помощью, сохранить за истицей право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Однако более года, а именно с ДД.ММ.ГГГГ взятые на себя обязательства по договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением надлежащим образом не выполняет, не осуществляет за истцом уход, не обеспечивает питанием и медицинской помощью, не предоставляет содержание в денежном выражении, в то время как является инвалидом второй группы, с трудом передвигается, страдает рядом хронических заболеваний. Ответчик в момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением состояла в браке с ФИО1, решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> спорное жилое помещение <адрес> явилось предметом раздела наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на указанную квартиру было признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону за ответчиком в размере ? доли в праве и ответчиком (сыном наследодателя) в размере ? доли в праве, в связи с чем, ответчик , приобретая право собственности в порядке наследования на ? долю в праве также приобрел и обязанность по договору ренты, однако рентные платежи не вносил, уход за истицей не осуществлял, питанием и медицинской помощью не обеспечивал. Поскольку нарушения условий договора пожизненной ренты, допущенные ответчиками являются существенными, обратилась в суд с настоящим иском для защиты нарушенного права (л.д. 102-105). Представитель истца - в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика - в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, до момента смерти своего супруга ФИО1 исполняла условиями договора пожизненного содержания с иждивением, однако после смерти ФИО1, ввиду затруднительного материального положения, перестала исполнять возложенные на нее договором обязательства. Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, обстоятельства, изложенные в иске не оспаривал, пояснил, что стал собственником ? доли спорной квартиры на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которым спорная квартира была включена в наследственную массу после смерти его отца, истицу не знает и никогда не видел, подтвердил, что условия договора пожизненного содержания с иждивением не исполняет. Выслушав объяснения представителя истца , представителя ответчика , ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 583 ГК Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Согласно п. 1 ст. 602 ГК Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В силу п. 2. ст. 602 ГК Российской Федерации в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. В судебном заседании установлено и следует из материалов, что ДД.ММ.ГГГГ между с одной стороны и с другой, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО2 и зарегистрированный в реестре за № (л.д.7). Согласно п. 1 договора передала бесплатно в собственность квартиру, расположенную <адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о собственности на жилище, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 договора, ответчик обязалась полностью содержать , обеспечивать ее питанием, уходом и в случае необходимости медицинской помощью, сохранив вышеуказанную квартиру за в бесплатном пожизненном пользовании. В соответствии с п. 7 договора, стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в сумме трех минимальных размеров оплаты труда установленных законом, при этом стоимость общего объема содержания в месяц, включающая стоимость питания и одежды, установлена в сумме двух минимальных размеров оплаты труда. Согласно п. 15 договора на момент заключения настоящего договора состояла в браке с ФИО1, давшим согласие на оформление договора пожизненного содержания с иждивением, что подтверждается его заявлением, удостоверенным нотариусом города Москвы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ в Московском комитете по регистрации прав <адрес> № зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру, расположенную <адрес>, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за и , в числе прочего, признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес> доля в праве определена в размере 3/4, доля в праве признана равной 1/4, право собственности на всю квартиру <адрес> прекращено (л.д. 69-75; 76-78). В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. ст. 1110 и 1112 ГК Российской Федерации наследник становится правопреемником наследодателя во всем комплексе имущественных отношений, а поэтому к наследникам переходит обязанность по пожизненному содержанию иждивенца. Применительно указанных норм, а также поскольку невозможность перехода обязательств пожизненного содержания как получателя ренты, которое ей доставлял рентодатель , следовали из имущественных правоотношений и могли осуществляться не только ею, но и членами семьи последней, в частности супругом ФИО1, на имущество которых распространился законный режим собственности супругов, данные обязательства не связаны с личностью только ответчика и невозможность перехода таких обязательств к другим лицам нормами части второй ГК Российской Федерации на момент смерти супруга – ФИО1 не установлена, а ст. 605 ГК Российской Федерации не предусматривает такое условие как смерть плательщика ренты основанием прекращения обязательств пожизненного содержания с иждивением, то ответчик , приобретая в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес> как участник долевой собственности на спорную квартиру становится лицом, обязанным осуществлять пожизненное содержание с иждивением истицы в размере пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на спорную квартиру. Из материалов дела видно, что истцом в адрес направлено требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с ненадлежащим выполнением условий договора, которое получено последней ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик на данное требование истицы ответа не дала. Обязанность содержания и иждивения истицы по договору ренты от ДД.ММ.ГГГГ возникла также и у с момента открытия наследства после смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик с указанного времени рентные платежи не вносил, уход за истицей не осуществлял, питанием и медицинской помощью не обеспечивал, в связи с чем, также не исполнял надлежащим образом условия договора пожизненного содержания с иждивением. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст. 450 ГК Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу п. 2 ст. 605 ГК Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Учитывая, что в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиками и не представлено суду достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих, что ими производились выплаты, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением, равно как и не представлено доказательств исполнения иных обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ перед истцом, нуждающейся по состоянию здоровья в уходе и материальной помощи, при этом в связи с нарушением условий договора со стороны плательщиков ренты ее получатель – истица , являясь инвалидом второй группы, лишена возможности получать предусмотренное договором денежное содержание, уход и необходимую медицинскую помощь, суд полагает, что спорный договор между и подлежит расторжению, право собственности ответчиков на квартиру по <адрес> – прекращению, а жилая площадь – возвращению в собственность истицы. По правилам части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец были освобожден, подлежит взысканию с каждого из ответчиков и , не освобожденных от уплаты судебных расходов, что исходя из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК Российской Федерации составляет <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, решил: Иск – удовлетворить. Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между и , удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО2, зарегистрированный в реестре за №, - расторгнуть. Прекратить право собственности , возникшее на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности , возникшее на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по <адрес> Возвратить квартиру, расположенную по <адрес> и признать за право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Взыскать с и , с каждого, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2780 руб. 36 коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья:
Согласно ст. 601 ГК Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.