об освобождении земельного участка



ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Гиоргадзе В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/11 по иску префектуры Северо-Восточного административного округа <адрес> к Гомонюк Сергею Леонидовичу, потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» об освобождении земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Префектура Северо-Восточного административного округа <адрес> обратилась в суд с иском к , ПАСК «Северо – Восток» об освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ответчик является членом ПАСК «Северо – Восток». Ранее действовавший (последний) краткосрочный договор аренды земельного участка был, расторгнут ДЗР <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес> расположен металлический гаражный бокс члена ПАСК «Северо – Восток» ответчика , исключающий доступ на земельный участок законному арендатору в целях строительства объекта гаражного назначения. Ответчик надлежащим образом был проинформирован о необходимости освободить земельный участок от металлического гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное уведомление ответчик не выполнил. На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований истец просит суд обязать ответчика освободить металлический гараж № от принадлежащего ему имущества (в т.ч. от автомобиля), в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу. Обязать ПАСК «Северо – Восток» освободить земельный участок по адресу: <адрес> (который ранее находился в краткосрочной аренде у ПАСК «Северо – Восток», кадастровый номер земельного участка №) от гаражного бокса №, в течении семи дней после вступления решения суда в законную силу. Кроме того, истец просит суд в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить префектуре СВАО <адрес> право самостоятельно произвести работы по демонтажу металлического гаража №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик , в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - ПАСК «Северо-Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными и находит возможным, рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … самовольного занятия земельного участка; …

В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории <адрес> объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 2.3.3 постановления Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период ДД.ММ.ГГГГ» № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) освобождение территорий, занимаемых плоскостными гаражами, возможно при условии предоставления владельцам плоскостных гаражей машиномест в «стартовом» гараже-стоянке, построенном за счет средств бюджета <адрес>.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик , является членом ПАСК «Северо-Восток», который с 1979 года осуществляет свою деятельность на основании решения <адрес> исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, как открытая автостоянка на 50 мест, на земельном участке, площадью 0,17 га. В настоящее время вместимость автостоянки составляет 571 машиноместо (гаражи из листового металла, крытые шифером – плосткостные гаражи) и размещается на земельном участке общей площадью 1,92 га.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами» было признано неэффективным использование земельных участков, занятых плоскостными автостоянками.

Ранее действовавший (последний из заключенных с ПАСК «Северо-Восток») краткосрочный договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 19277 кв. м, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, вл. 37, для использования территории и дальнейшей эксплуатации крытой автостоянки на 571 машиноместо был, расторгнут Департаментом земельных ресурсов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом земельных ресурсов <адрес>, действующим от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, в лице начальника Территориального управления Департамента земельных ресурсов <адрес> в Северо-Восточном административном округе , ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир, в том числе, согласно кадастровому паспорту: <адрес> с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей - стоянок в ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения <адрес>».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве не период ДД.ММ.ГГГГ №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес> на земельном участке по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ должно быть начато строительство многоэтажного гаража – стоянки общей вместимостью <данные изъяты>

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс ПАСК «Северо-Восток», находящийся в пользовании , исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

Ответчик , надлежащим образом был проинформирован о необходимости выполнения заявленных истцом требований в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако уведомление об освобождении земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что поскольку ранее действовавший договор краткосрочной аренды земельного участка, расторгнут ДЗР <адрес>, ответчик , не имея законных оснований самовольно занимает земельный участок по адресу: <адрес> и эксплуатирует металлический гаражный бокс, тем самым, ограничивает доступ на земельный участок арендатору для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж», в соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №

При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования префектуры СВАО <адрес> об освобождении земельного участка, и считает возможным возложение на обязанности освободить гаражный бокс № от имущества, а на ПАСК «Северо-Восток» - обязанность освободить земельный участок по адресу: <адрес>, от названного бокса, входящего в единый комплекс некапитальных плоскостных гаражей.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчиков обязанностей по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что демонтаж гаражного бокса № требует процедуры оформления и согласования, предусмотренной п.п. 2, 3 раздела VII Положения, в связи с чем, считает необходимым предоставить ответчику пятнадцатидневный, а ПАСК «Северо-Восток» - месячный, сроки для совершения действий, направленных на освобождение земельного участка.

Кроме того, при принятии настоящего решения, обязывающего ПАСК «Северо-Восток» совершить определенные действия, суд в соответствии ч. 1 ст. 206 ГПК РФ полагает возможным указать, что если ответчик ПАСК «Северо-Восток» не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе демонтировать металлический гараж за счет кооператива с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Префектуры Северо-Восточного административного округа <адрес> к , потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» об освобождении гаражного бокса № от имущества и освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать освободить гаражный бокс №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать потребительский автостояночный кооператив (ПАСК) «Северо-Восток» освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от гаражного бокса № в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения автостояночным кооперативом «Северо-Восток» решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа <адрес> произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет автостояночного кооператива «Северо-Восток» с взысканием с него необходимых расходов.

Разъяснить , потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток», право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Завьялова С.И.