РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Гиоргадзе В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1948/11 по иску к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение, суд У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 30.12.2003 года между истцом и ответчиком был заключен договор о создании недвижимости, согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес> и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью в соответствии с проектом в размере 66,4 кв.м., расположенную на 1 этаже, секция 2, номер 74. Указанная квартира была передана истцу в фактическое пользование для проживания от 15 июля 2010г., однако, право собственности на указанную квартиру истец зарегистрировать не может, поскольку у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав. На основании изложенного, истец считает, что его права как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с чем, просит суд признать право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>. Истец , в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила суду, что до настоящего времени лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права на жилое помещение. Представитель ответчика ОАО «Калина», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Представители третьих лиц УФРС по г. Москве, Префектуры СВАО г. Москвы, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Признавая причины неявки ответчика и третьих лиц неуважительными, суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 30 декабря 2003 года между истцом и ФИО1 был заключен договор о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома) № согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес> со всеми запроектированными инженерными коммуникациями сооружениями к нему, финансируемыми всеми участниками долевого строительства и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью в соответствии с проектом в размере 66,4 кв.м., расположенную на 1 этаже, секция 2, номер 74. 30.12.2003 г. истцом по договору № уплачена сумма в размере <данные изъяты>., <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями. В соответствии со справкой представленной ФИО1 от 29 мая 2006г., по договору № заключенному между ФИО1 и , внесены денежные средства в размере <данные изъяты> ФИО1 14 июля 2006 года принято решение о реорганизации ФИО1 в форме выделения. В связи с этим, права и обязанности ФИО1 по договору № от 30.12.03г. переходят к ОАО «Калина». 15 июля 2010 года между истцом и ответчиком подписан Акт о выдаче ключей и передаче квартиры <адрес>. Согласно справке № об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения) зарегистрированного в адресном реестре, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является адрес: <адрес>. Распоряжением префекта СВАО города Москвы от 30.12.2008 года №, утвержден адрес жилого дома – <адрес>. На основании вышеуказанного распоряжения, жилой <адрес> зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы от 21.01.2009г. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 31.12.2009 года, комитет государственного строительного надзора г. Москвы, руководствуясь ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение не отменено, сведения указанные в нем, достоверны. Истец осуществляет оплату жилищно – коммунальных услуг на квартиру <адрес>, что подтверждается представленными копиями квитанций. Из представленных от 22.04.2011г. экспликации и поэтажного плана следует, что общая площадь двухкомнатной квартиры <адрес> составляет 62,7 кв.м., жилая 38,1 кв.м. На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности самостоятельного зарегистрировать на себя право собственности на спорную квартиру, поскольку у истца не имеется для этого соответствующей документации, которую истец самостоятельно получить не имеет возможности, при этом, у истца возникли основания для приобретения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как истец выполнила перед ответчиком все взятые на себя обязательства по договору № от 30.12.03г. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья: Завьялова С.И.