ОПРЕДЕЛЕНИЕ о передаче дела по подсудности 09 августа 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/11 по иску к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения, установил: обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, (третьим лицом) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключен предварительный договор, предметом которого явилось заключение в течение 24 месяцев с даты его подписания договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>), по которому Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будет выступать продавцом, а ФИО1, – покупателями квартиры. Поскольку в нарушении условий указанного выше предварительного договора ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, полагая свои права нарушенными, обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 9-11). До начала рассмотрения дела по существу от представителя ответчика Белобородько Д.В. поступило письменное ходатайство о передаче дела по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы, согласно требованиям ст.ст. 28, 33 ГПК Российской Федерации. Явившийся в судебное заседание истец и ее представитель адвокат против передачи дела по подсудности в другой суд возражали, поскольку считали, что настоящий иск подан без нарушение правил подсудности. Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о времени и месте разбирательства дела извещался своевременно и надлежащим образом. Выслушав мнение истца и ее представителя , обсудив заявленное ходатайство и проверив материалы дела, суд приходит к следующему. По общему правилу, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации (статья 28 ГПК Российской Федерации). В соответствии со ст. 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Из искового заявления усматривается, что имеется спор о понуждении обязанной стороны, в данном случае, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить основной договор на основе предварительного договора и этот договор истец просит суд обязать ответчика исполнить, в связи с чем, подан иск об исполнении обязательств, а не о признании права на недвижимое имущество, следовательно, к данным правоотношениям должны применяться общие правила подсудности, установленные ст. 28 ГПК Российской Федерации. Таким образом, заявленные исковые требования не являются требованиями о признании права на жилое помещение, являются требованиями, вытекающими из обязательств по предварительному договору, для разрешения которых установлены общие правила подсудности споров, возникающих в отношении обязательств по договору. Из материалов дела видно, что местом нахождения организации ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы является <адрес> по Газетному переулку города Москвы. Указанная территория к подсудности Бутырского районного суда города Москвы не относится. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. При таких обстоятельствах, принятое с нарушением правил подсудности к производству Бутырского районного суда города Москвы гражданское дело по иску следует передать по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы по месту нахождения ответчика в соответствии со ст. 28 ГПК Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК Российской Федерации, определил: Передать гражданское дело № по иску к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о понуждении заключить договор купли-продажи жилого помещения на рассмотрение по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы. На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней. Судья: