РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2994/11 по иску к о вселении, устранении препятствий в проживании и об определении порядка пользования жилым помещением, установил: обратилась в суд с иском, в котором, уточнив в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации свои требования, просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой, выдать ключи от входной двери, определить порядок пользования спорным жильем, в соответствии с которым выделить в ее пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику – комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-22). Исковые требования мотивированы тем, что она () является собственником ? доли в <данные изъяты> квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Собственником другой ? доли является <данные изъяты> изъявила желание проживать в квартире, собственником ? доли которой она является, однако ответчик препятствует истцу в проживании и пользовании жилым помещением, не представляет ключи от спорной квартиры, в связи с чем, полагая свои права нарушенными, обратилась в суд за защитой своих прав. Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Представитель ответчика – в судебное заседание явилась, в части требований о вселении истца и нечинении препятствий в пользовании квартирой не возражала, однако предложенный порядок пользования квартирой оспаривала, пояснив, что в настоящее время в комнате площадью <данные изъяты> кв. м., которую истец просит для проживания ведутся ремонтные работы и ответчик не возражает против выделения для проживания комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. Выслушав объяснения представителя истца , представителя ответчика , исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из ЕГРП собственниками спорного жилого помещения в равных долях по ? являются и (л.д. 25). В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства (ответчик), (истец и <данные изъяты> ответчика), что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, а также единым жилищным документом (л.д. 23-24, 30). В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В статье 11 ЖК Российской Федерации содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации). Право собственности на ? долю в спорной квартире возникло на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д. 13), право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, поэтому суд находит, что , доказавшая наличие препятствий в осуществлении ее прав долевого собственника квартиры по адресу: <адрес> со стороны , имеет право на защиту своего права на указанное имущество от всяких нарушений, не связанных с лишением его владения, в связи с чем, исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно п. 6 пп. “б” Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" с изменениями, установленными Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2007 N 6 - при установлении порядка пользования домом (Статья 247 ГК Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (абзац в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.1996 N 10). В п. 8 указанного выше Постановления изложено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в ч.2 п.4 ст. 252 ГК Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от 01.07.1996 N 6\8). Из материалов дела видно, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с изолированными комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д.18). Исходя из жилой площади спорной квартиры (<данные изъяты> кв.м.) и доли в праве общей собственности на квартиру (1/2), размер жилой площади, приходящейся на , составит <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель ответчика – возражала против варианта определения порядка пользования, предложенного истцом, представила иной вариант порядка пользования квартирой, в соответствии с которым ответчику выделяется комната площадью <данные изъяты> кв.м., а истцу – комната площадью <данные изъяты> кв.м., против чего истец и ее представитель не возражали. Учитывая, что истец по настоящему делу, как собственник долей в праве на спорную квартиру имеет равные с ответчиком права по пользованию спорным жилым помещением в силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст. 209 ГК Российской Федерации, а также поскольку фактически порядок между сторонами по предложенному истцом варианту не сложился, что не оспаривалось последними в судебном заседании, суд полагает целесообразным принять за основу вариант порядка пользования квартирой, предложенный ответчиком, выделив в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв. м, а - комнату площадью <данные изъяты> кв.м, оставив места общего пользования (лоджия, кухня, уборная, ванная комната, коридор) в совместном пользовании сторон. При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в указанной части. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковые требования – удовлетворить частично. Вселить в квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать не чинить препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым предоставить в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Оставить в совместном пользовании и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м, уборную площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м и коридор площадью <данные изъяты> кв.м. В удовлетворении остальной части иска к об определении порядка пользования жилым помещением – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья