Именем Российской Федерации

город Москва 07 июня 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1996/11 по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

обратился в суд с иском к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между и был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. Данный договор прошел государственную регистрацию, в результате чего истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 17 июля 2007 года, кадастровый номер объекта №. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи продавец обязуется освободить указанную квартиру в течение одной недели, сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента регистрации настоящего договора в УФРС по Москве, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в связи с чем, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать с ответчика в его пользу расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 40000 рублей 00 копеек, расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 1080 рублей 00 копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 400 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, и по существу заявленных требований сообщил, что в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 31).

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 39,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Единственным собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами по настоящему делу, является (л.д. 11-12, 14).

Истец исполнил все обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передав ответчику денежные средства в счет стоимости квартиры по договору, о чем свидетельствует расписка от 18 июля 2007 года (л.д. 15).

Квартира была передана ответчиком истцу по акту передачи квартиры 30 июля 2007 года (л.д. 13).

Согласно копии карточки учета и выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по постоянному месту жительства собственник и бывший собственник (л.д. 29, 30).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, вещи свои вывез, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, иные обязанности в отношении спорного жилого помещения не выполняет и в настоящее время его местонахождение неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом копиями платежных поручений, согласно которым расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в полном объеме несет истец (л.д. 17).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ответчик, передав по договору купли-продажи право собственности на спорную квартиру истцу, перестал обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем, его право пользования названным жилым помещением прекратилось.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», прекративший право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Таким образом, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей 00 копеек (33-34).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов истцом были представлены договор об оказании юридических услуг от 23 марта 2011 года и квитанция к приходному кассовому ордеру № от 18 апреля 2011 года (л.д. 35-36, 37).

Учитывая ценность подлежащего защите блага и сложность дела, в рамках которого были понесены судебные издержки, принимая во внимание количество судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца (одно), характера проведенной представителем истца работы по сбору доказательств и затраченного времени при рассмотрении и разрешении настоящего гражданского дела, исходя из принципа разумности, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 15000 рублей 00 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 400 рублей 00 копеек, а также судебные расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 1 080 рублей 00 копеек (л.д. 39).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с в пользу расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 15000 рублей 00 копеек, расходы, связанные с оплатой нотариальных услуг, в размере 1 080 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 400 рублей 00 копеек, а всего с в пользу – 16480 (шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.

Разъяснить право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья