О признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/11 по иску к , Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

установил:

обратилась в суд с иском, в котором, уточнив свои требования, просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть с договор социального найма указанного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что последняя является нанимателем спорной квартиры, где зарегистрирована по месту своего жительства вместе с <данные изъяты> Как указывает истец в своём иске, в 1996 года зарегистрировала на спорной жилой площади ответчика <данные изъяты>. Однако с момента своей регистрации в 1996 году ответчик в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не осуществлял, общего хозяйства с истцом не вел, расходы по содержанию жилого помещения не осуществлял, в связи с чем, по мнению истца, право пользования спорным жилым помещением у не возникло (л.д. 9, 25).

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал обстоятельства иска, изложенные в исковом заявлении , подтвердив, что в действительности, в спорное жилое помещение он не вселялся и никогда в нем не проживал, вещей, принадлежащих последнему, в квартире не имеется, расходы по оплате спорного жилья и коммунальных услуг не осуществлял, исходя из чего, вопрос о разрешении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо иск поддержал, считал его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы, третье лицо Отделение УФМС России по г. Москве в СВАО о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, а также третьего лица отделение УФМС России по г. Москве в СВАО на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, признав причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения истца и ее представителя , ответчика , третьего лица , исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы , и , что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, а также единым жилищным документом (л.д. 11-15).

Спорное жилое помещение по указанному адресу представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся в собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, предоставленную в бессрочное владение и пользование для проживания в нем указанных граждан по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Как следует из представленного в распоряжение суда свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный брак между и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д. 19).

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Под вселением в жилое помещение в качестве члена семьи является совокупность ряда обстоятельств, а именно, регистрация в нём по месту жительства, изменение договора социального найма, занятие жилого помещения в установленном законом порядке, пользование им, наличие отношений с другими лицами, обладающими правами на это жилое помещение, выполнение обязанностей по договору.

При этом не приобретение права пользования жилым помещением возможно, в частности, в случае неосуществления права в течение срока действия договора, истечения сроков давности, когда отсутствуют основания для признания причин неосуществления права уважительными. К таким причинам могут быть отнесены наличие препятствий в реализации права как со стороны нанимателя, членов его семьи, так и у самого лица, чьё право оспаривается.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что являющийся по смыслу ст. 69 ЖК Российской Федерации бывшим членом семьи , не проживая в спорной квартире в отсутствие каких-либо препятствий для этого длительное время, на протяжении более 10 лет, не осуществлял права по пользованию квартирой , расположенной по адресу: <адрес>, своих обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, намерение исполнять их в настоящее время также не имеет.

Указанное обстоятельство подтверждено последним в ходе судебного разбирательства и несмотря на то, что исходя из положений ч. 2 ст. 68 ГПК Российской Федерации дальнейшему доказыванию не подлежит, находит свое документальное отражение также в письменных материалах дела, а именно:

- справке ОВД <данные изъяты>, из содержания которой видно, что каких-либо жалоб и заявлений от не поступало и в КУСП не регистрировалось,

- рапорте участкового уполномоченного ОВД <данные изъяты> от 13.05.2011, из которого следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживает , и ФИО2

Таким образом, совокупность исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, объяснения ответчика относительно обстоятельств рассматриваемого спора, свидетельствуют о том, что не приобрел право пользования данной квартирой, поэтому исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» , не приобретший право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в квартире , расположенной по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении , расторгнуть.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес> по вступлению настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.

Судья: