Именем Российской Федерации

город Москва 24 мая 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/11 по иску оглы к оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

оглы обратился в суд с иском к оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между оглы и оглы был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. Данный договор прошел государственную регистрацию 25 марта 2009 года, в результате чего истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный объект. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней со дня регистрации настоящего договора в УФРС по Москве, однако оглы до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в связи с чем, оглы просит суд признать оглы утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела оглы уточнил исковые требования и просит суд признать оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Ответчик оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Единственным собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами по настоящему делу, является оглы (л.д. 8, 9, 10).

Согласно копии карточки учета и выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по постоянному месту жительства бывший собственник оглы, ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11, 12).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ответчик, передав по договору купли-продажи право собственности на спорную квартиру истцу, перестал обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем, его право пользования названным жилым помещением прекратилось.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» оглы, прекративший право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Таким образом, суд находит требования оглы о признании оглы прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оглы к оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить оглы право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья