Именем Российской Федерации

город Москва 21 апреля 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

с участием адвоката Пашаева Э.М. оглы, прокурора Левенко С.О.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/10 по иску Наджафова Р.Ш. к , Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Наджафов Р.Ш. обратился в суд с иском к , Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве (далее - УФМС России по г. Москве) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Наджафов Р.Ш. по договору купли-продажи с ФИО1 приобрел в собственность ? долю в праве на отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником другой половины которой является Данный договор прошел государственную регистрацию 17 декабря 2010 года, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на ? доли указанного объекта. Ранее вышеуказанная ? доля в квартире была приобретена ФИО1 у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, для заключение настоящего договора является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой, и она обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента государственной регистрации договора. Однако ответчик уклоняется от добровольного освобождения ранее проданной ею ? доли в квартире и снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, что ущемляет права истца по распоряжению принадлежащей ему собственностью. В связи с вышеизложенным, Наджафов Р.Ш. просит суд признать прекратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по г. Москве снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца адвокат оглы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление, в котором по существу заявленных требований сообщил, что в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании п. 31 названных Правил, в том числе, по заявлению гражданина о снятии его с регистрационного учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с изложенными доводами просил суд в заявленных требованиях истца к УФМС России по г. Москве, как органу регистрационного учета, о снятии с регистрационного учета отказать, так как основанием для снятия с регистрационного учета будет являться наличие вступившего в законную силу соответствующего судебного решения (л.д. 41).

Третье лицо – , в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные к исковые требования, суд находит исковые требования, заявленные к , подлежащими удовлетворению, а требования, предъявленные к УФМС России по г. Москве, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, которая согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ находилась в общей равнодолевой собственности и (л.д. 17, 18).

Согласно копии договора купли-продажи ? доли в квартире, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между и ФИО1, последняя стала собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В настоящее время собственником ? доли указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и истцом, является Наджафов Р.Ш., вторым собственником данной квартиры является , зарегистрированная в указанном жилом помещении по месту постоянного жительства с 30 января 1982 года. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирована (л.д. 13-14, 15-16).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик, передав по договору купли-продажи долю в праве собственности на спорную квартиру ФИО1, перестала обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем, ее право пользования названным жилым помещением прекратилось.

Таким образом, суд находит требования Наджафова Р.Ш. о признании прекратившей право собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости устранить нарушения права собственности Наджафова Р.Ш. на ? доли спорного жилого помещения, и выселить , право пользования которой спорным жилым помещением было прекращено, и которая не освобождает его в добровольном порядке помимо воли одного из собственников – истца по настоящему делу, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы , подлежащая выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований Наджафова Р.Ш. к УФМС по г. Москве о снятии с регистрационного учета, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения, либо угрозы нарушения его прав со стороны названного ответчика, кроме того, вывод суда о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, сам по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наджафова Р.Ш. к , Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Наджафова Р.Ш. к Управлению Федеральной миграционной службы России по городу Москве о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья