Именем Российской Федерации

город Москва 16 мая 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

с участием адвоката Семеновой Т.В.,

при секретаре Миркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1701/11 по иску к , о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

обратилась в суд с иском к о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между и был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала ответчику на праве собственности. Данный договор прошел государственную регистрацию, в результате чего истцу было выдано свидетельство о праве собственности на указанный объект. Таким образом, истец с 04 июня 2008 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире никто не зарегистрирован и фактически не проживает, вместе с тем, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в связи с чем, просит суд признать прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – адвокат , в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, и по существу заявленных требований сообщил, что в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 35).

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами по настоящему делу, является , зарегистрированная в указанном жилом помещении по месту постоянного жительства с 10 сентября 2008 года. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирована ответчик (л.д. 14-15, 38-83).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с апреля 2008 года, вещи свои вывезла, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, иные обязанности в отношении спорного жилого помещения не выполняет и, несмотря на то, что не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, распорядившись ей, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ответчик, передав по договору купли-продажи право собственности на спорную квартиру истцу, перестала обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем, ее право пользования названным жилым помещением прекратилось.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» , прекратившая право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Таким образом, суд находит требования о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования к , о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья