Именем Российской Федерации

город Москва 18 мая 2011 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1816/11 по иску Османова О.И. к Османовой З.Р, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Османов О.И. обратился в суд с иском к Османовой З.Р о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. В сентябре 1992 года истец Османов О.И., ответчик Османова З.Р и <данные изъяты> Османов И.О. получили по ордеру квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 14 октября 1996 года квартира была приватизирована и поступила в общую совместную собственность всех членов семьи. Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 28 марта 2006 года право общей совместной собственности было трансформировано в право общей долевой собственности с определением долей по 1/3 каждому участнику общей собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Османова З.Р заключила договор купли-продажи 1/3 доли квартиры со ФИО1 <данные изъяты>, ответчик выехала из спорной квартиры и в настоящее время ее местонахождение неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве долевой собственности (по 1/6 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства истец Османов О.И., <данные изъяты> Османов И.О. и <данные изъяты> Османова З.Р Несмотря на прекращение права собственности и на прекращение семейных отношений, ответчик, выбывшая на другое место жительства, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, в связи с чем, Османов О.И. просит суд признать Османову З.Р прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – , в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Османова З.Р в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49).

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 50).

Третье лицо Османов И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в порядке, установленном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление, в котором по существу заявленных требований сообщил, что в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании п. 31 названных Правил, в том числе, по заявлению гражданина о снятии его с регистрационного учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с изложенными доводами оставил решение в части исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением на усмотрение суда и просил суд в заявленных требованиях истца о снятии с регистрационного учета отказать, так как основанием для снятия с регистрационного учета будет являться наличие вступившего в законную силу соответствующего судебного решения (л.д. 41).

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения на основании свидетельства о собственности на жилище от 14 октября 1996 года и решения Бутырского районного суда г. Москвы от 28 марта 2006 являлись Османов О.И., Османова З.Р и Османов И.О. (л.д. 15, 26-28).

ДД.ММ.ГГГГ Османова З.Р и ФИО1 заключили договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14, 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с и договор купли-продажи в простой письменной форме 1/3 доли (по 1/6 доли каждому) в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 17-19, 20-23).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства с 23 сентября 1992 года Османов О.И., Османова З.Р, а с 30 октября 2001 года Османов И.О. (л.д. 13).

<данные изъяты> (л.д. 24).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает около пяти лет, вещи свои вывезла, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, иные обязанности в отношении спорного жилого помещения не выполняет и в настоящее время ее местонахождение неизвестно.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ответчик, передав по договору купли-продажи долю в праве собственности на спорную квартиру, перестала обладать правом собственности на это имущество, в связи с чем, ее право пользования названным жилым помещением прекратилось.

По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Османова З.Р прекратившая право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Таким образом, суд находит требования Османов О.И. о признании Османовой З.Р прекратившей право пользования названным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Османова З.Р к Османовой З.Р о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Османову З.Р прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по городу Москве Османову З.Р с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить Османовой З.Р право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья