Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 02 сентября 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3431/11 по иску , к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

, обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - ДЖП и ЖФ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что распоряжением префекта САО от 08.10.2007 им была предоставлена для оформления в собственность квартира в доме-новостройке по адресу: <адрес>, в связи со сносом дома по плану переселения 2007 года. До настоящего времени указанная квартира в собственность истцам не передана, с ними заключен договор краткосрочного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что с момента предоставления Третьяковым спорной квартиры прошло более трех лет, а она так и не оформлена ответчиком в собственность, , обратились в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением об ускорении оформления в собственность предоставленной при переселении квартиры, на которое получили ответ, согласно которому спорное жилое помещение не оформлено в собственность города Москвы, ускорить оформление в собственность предоставленной при переселении квартиры в доме-новостройке не представляется возможным. В связи с тем, что , не имеют возможности распоряжаться спорной квартирой, не могут зарегистрироваться сами и зарегистрировать Третьякова В.Б. по постоянному месту жительства по указанному адресу, считая, что нарушены их права собственников, истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – ДЖП и ЖФ г. Москвы , в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав , представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положения ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что распоряжением префекта САО г. Москвы № от 08.19.2007 , , имеющим в общей долевой собственности отдельную двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в связи с отселением и сносом указанного дома для оформления в собственность предоставлена двухкомнатная квартира в доме-новостройке, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Пунктом 4.1 распоряжения префекта САО г. Москвы от 08.10.2007 предусмотрено, что Управлению ДЖП и ЖФ г. Москвы в САО необходимо в установленном порядке оформить в общую долевую собственность , предоставленное жилое помещение (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г. Москвы и , был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым последние приняли в срочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, для пользования в целях проживания , , ФИО1 (л.д. 9-11).

Согласно п. 1.2. договора краткосрочного найма жилого помещения срок найма жилого помещения устанавливается на период оформления договора мены с 11 октября 2007 года до даты регистрации договора мены в ГУ ФРС по Москве (л.д. 9).

Как пояснила в судебном заседании , она с и ФИО1 проживает в названной квартире, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не оформлено ответчиком в собственность и с ней и не заключен договор мены, в связи с чем, истцы не могут по своему усмотрению распоряжаться спорной квартирой, зарегистрироваться сами и зарегистрировать <данные изъяты> – ФИО1 по адресу: <адрес>.

Согласно ответу УДЖП и ЖФ г. Москвы в САО от 26.01.2010 на обращение , договор передачи квартиры может быть оформлен после регистрации права собственности <адрес>. В настоящее время удовлетворить просьбу об ускорении оформления в собственность предоставленной при переселении квартиры по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как право собственности города Москвы на новую квартиру не зарегистрировано (л.д. 14).

Как следует из уведомления от 02 августа 2011 года, <данные изъяты>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Согласно ответу ГУ г. Москвы <данные изъяты> от 01 августа 2011 года, по адресу <адрес>, никто не зарегистрирован, в связи с чем, предоставить выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета не представляется возможным (л.д. 28, 36).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 1 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» (далее - Закон) освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при: переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом …

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 4 Закона основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с: … признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу; …

В силу ч. 4 ст. 6 Закона при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что , со своей стороны надлежащим образом исполнили распоряжение префекта САО г. Москвы от 08.10.2007, освободив квартиру по адресу: <адрес> учитывая, что с момента предоставления , новой квартиры прошел значительный период времени, в течение которого истцы не могли в полной мере воспользоваться правами собственников, учитывая также, что ответчиком не исполняются обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи в собственность истцов путем заключения с последними договора мены жилого помещения, что нарушает права и законные интересы , и дает им право требовать признания права собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение, и, следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые , к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности , на 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней после его составления в мотивированной форме.

Судья