29 августа 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Чикунове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2828/11 по иску к о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности сделки, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ недействительным, мотивируя свои требования тем, что указанная сделка является ничтожной, поскольку совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, так как истец намерения отчуждать жилое помещение не имела, денежных средств за продажу жилого помещения не получала, думая, что заключает договор ренты. На основании изложенного, истец просит суд признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ - недействительным, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за

Истец, представитель истца по устному ходатайству – , в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик , в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме и пояснила суду, что действительно договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является недействительным, поскольку был заключен для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

Представитель третьего лица УФРС по Москве в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус г. Москвы , в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав мнение истца, ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между и был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого передала, а приобрела в собственность спорное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 апреля 2011 года, собственником жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес> является на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно п. 6 договора купли-продажи указанная квартира предоставляется продавцу, то есть в пожизненное безвозмездное пользование.

В судебном заседании истец пояснила, что сделка по продаже ею квартиры являлась мнимой, поскольку была совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, так как истец намерения отчуждать жилое помещение не имела, денежных средств за продажу жилого помещения не получала, имела намерение заключить договор ренты.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком доведено до суда по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах исковые требования к о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности сделки обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между и , удостоверенный нотариусом г. Москвы , зарегистрированный в реестре за № и зарегистрированный в ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за №. Возвратить стороны в первоначальное положение, признав за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между и , удостоверенный нотариусом г. Москвы , зарегистрированный в реестре за № и зарегистрированный в ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за №.

Возвратить стороны в первоначальное положение, признав за право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Бутырский районный суд г. Москвы.

Судья: