РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретере Артемьеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/11 по иску , к и о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

, обратились в суд к и с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются в общей сложности собственниками ? доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> другой ? доли является В спорной квартире помимо сторон проживают их дети ФИО1 и ФИО2 Спорная квартира состоит из трех комнат, запроходную и проходную в которой занимает , его супруга и их сын ФИО2; третью изолированную комнату занимают истцы и ребенок – ФИО1 Полагая свои права нарушенными, истцы просят определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование ФИО2 комнату размером 12,8 кв.м., в пользовании истцов оставить комнату размером 10,20 кв.м., а третью комнату размером 20,20 кв.м., кухню, санузел, коридор оставить в совместном пользовании сторон. Одновременно истцы просили обязать ответчиков не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчики против удовлетворения заявленных требований возражали, предложили истцам разделить комнату размером 20,20 кв.м. пополам, возведя гипсокартоновую перегородку.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения - трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> являются – 1/3 доли, – 1/6 доли и – ? доли в праве собственности. Спорная квартира состоит из жилой запроходной комнаты площадью 12,8 кв.м., жилой проходной площадью 20,2 кв.м. и изолированной комнаты 10,2 кв.м. (л.д. 11-12).

В спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы и проживаю , , ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, , ФИО3 и ФИО2

Из объяснений сторон суду стало известно, что между ними сложился порядок пользования - , ФИО3 и ФИО2 занимают жилую запроходную комнату площадью 12,8 кв.м., жилую проходную площадью 20,2 кв.м., а , Е.В. и ФИО1 изолированную комнату площадью 10,2 кв.м.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Отказывая истцам в удовлетворении заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд исходя из норм ст. 247 ГК РФ приходит к выводу о том, что при определении порядка пользования трехкомнатной квартирой между тремя собственниками невозможно предоставление во владение и пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле, т.к. доля составляет 29,45 кв.м. общей площади и 21,6 кв. м жилой площади, доля – 14,4 кв.м. жилой площади и 19,63 общей площади, а доля – 9,81 кв.м. общей площади и 7,2 кв.м. жилой площади. Кроме того, две жилые комнаты в спорной квартире площадью 12,8 кв.м. и 20,2 кв.м. являются запроходной и проходной, стороны не являются членами одной семьи, вопрос о перепланировке проходной комнаты в изолированную, на день вынесения решения не разрешен, кроме этого, между сторонами имеются конфликтные отношения и порядок пользования спорной жилой площадью между ними не сложился.

Таким образом, выделяя в пользование истцов комнату площадью 10,2 кв.м., в пользование ответчика комнату площадью 12,8 кв.м., и оставляя в совместном пользовании проходную комнату площадью 20,20 кв.м. будут нарушены права всех собственников, поскольку на каждого будет приходиться площади меньше площади причитающейся доли.

Поскольку в ходе рассмотрения спора сторонами не отрицалось, что между сторонами имеется лишь спор по вопросу порядка пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцами е доказано, что им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, а потому в удовлетворении требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением истцам также должно быть отказно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования , к и о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :