РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Завьяловой С.И. с участием прокурора Левенко С.В., с участием адвоката Грибакова А.С., при секретаре Гиоргадзе В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3179/11 по иску к , , о выселении, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам , , о выселении, мотивируя свои требования тем, что по адресу: <адрес>, расположен дом №, который разделен на четыре квартиры: №, №, №,№. Истец является собственником квартиры №. В квартире № проживают ответчики , , Зарегистрированы в указанном жилом помещении ФИО1, , , ФИО2 Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить квартиру, однако со стороны ответчиков никаких действий не последовало. На основании изложенного истец просит суд выселить , , из квартиры № по адресу: <адрес>. Представитель истца по доверенности и по ордеру в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил суду, что дом <адрес> был куплен на совместные денежные средства. Указанный дом был зарегистрирован на , продав свою квартиру в <адрес>, переехала в Москву в спорное жилое помещение, на вырученные денежные средства от проданной квартиры был осуществлен полный ремонт <адрес>. В дальнейшем было оформлено разделение дома на четырех собственников с присвоением номеров. Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что для покупки спорного жилого помещения ею было продано принадлежащее ей и <данные изъяты> ФИО1 на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ею по договору купли- продажи было продано спорное жилое помещение истице, по условиям которого она совместно с <данные изъяты> ФИО1 сохраняют право пользования спорным жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета. Однако ответчики всячески чинят препятствия в проживании в спорном жилом помещении, отношения с ответчиками конфликтные, в связи с чем, вынуждены проживать у истца. Представитель третьего лица ОУФМС России по г. Москве по району «Северный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, заслушав мнение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и заключен договор купли – продажи квартиры. По условиям данного договора продала, а купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 30 мая 2011 года сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 мая 2011 года. Указанная квартира принадлежала на праве собственности, на основании договора купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора реального раздела жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме и зарегистрированного в <данные изъяты> по Москве от 31 июля 2006 года. Согласно п. 8 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон , ФИО1 сохраняют право пользования указанной квартирой до момента снятия с регистрационного учета по указанному месту жительства. Кроме того, от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого истец предоставила совместно с <данные изъяты> ФИО1 для проживания квартиру по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО2., ФИО1, , Собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.07.2006г. Собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является ФИО7 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2007г. Собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.07.2006г. , ФИО1 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между действующей за себя, за <данные изъяты> и ФИО9 заключен договор купли- продажи квартиры. По условиям данного договора совместно с <данные изъяты> продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес> 14.01.2011г., 26.05.2011г., 17.06.2011г. обращалась в ОВД <данные изъяты> с заявлением по факту конфликтных отношений со стороны , а также по факту выселения из жилого помещения по адресу: <адрес>, однако в возбуждении уголовных дел было отказано. Из акта обследования материально – бытового положения лица нуждающегося в помощи составленного консультантом службы Управы района <данные изъяты> специалистом <данные изъяты> в присутствии свидетелей следует, что являющаяся <данные изъяты> проживает с <данные изъяты> ФИО1 по адресу: <адрес>, а также совместно с <данные изъяты> - , , Справкой консультанта по социальным вопросам по состоянию на июнь 2011 года подтверждается, что в начале апреля 2011 года в управу района <данные изъяты> за помощью обращалась с <данные изъяты> ФИО1 по факту чинения хулиганских действий со стороны <данные изъяты> Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 в целом пояснили суду, что между ответчиками и сложились конфликтные отношения, которые бьют , чинят препятствия в проживания, в связи с чем, временно проживает у истицы. Спорное жилое помещение приобреталось на вырученные денежные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>. Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они не противоречат собранным по делу материалам. На основании изложенного и оценивая все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения по договору купли – продажи является истец , ответчики являются членами семьи прежнего собственника, право пользования членов семьи прежнего собственника прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру истцу. Таким образом, ответчики , , не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а потому подлежат выселению из спорной квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования к , , о выселении – удовлетворить. Выселить , ДД.ММ.ГГГГ, , ДД.ММ.ГГГГ, , ДД.ММ.ГГГГ из квартиры по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение десяти дней. Федеральный судья: Завьялова С.И.