Именем Российской Федерации

город Москва 18 октября 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Яровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3662/11 по иску Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах Касьяновой Т. И., ОвчинН.й Н. П. к товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Дубовая роща» о ликвидации юридического лица,

У С Т А Н О В И Л:

Бутырский межрайонный прокурор города Москвы первоначально обратился в суд с иском в интересах инвалидов, а после уточнения требований - в интересах Касьяновой Т.И., ОвчинН.й Н.П. к товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Дубовая роща» (далее - ТСЖ ВСК «Дубовая роща») о ликвидации юридического лица, ссылаясь на следующее обстоятельства. 19.02.2004 было принято решение о создании ТСЖ ВСК «Дубовая роща», целью создания которого являлось совместное управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения, пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом, расположенным по адресу: <адрес> Поскольку после передачи в собственность домовладельцев жилых помещений члены правления ТСЖ ВСК «Дубовая роща» не были избраны путем голосовая на общем собрании, фактически ТСЖ ВСК «Дубовая роща» деятельность по управлению кондоминиумом не осуществляет, председатель ТСЖ ВСК устранился от исполнения своих обязанностей, что препятствует собственникам жилых помещений домов, расположенных по адресу: <адрес>, в осуществлении своих прав, в связи с обращением собственников жилых помещений, нетрудоспособных инвалидов <данные изъяты> Касьяновой Т.И., ОвчинН.й Н.П. в Бутырскую межрайонную прокуратуру г. Москвы с коллективной жалобой, истец просит суд ликвидировать ТСЖ ВСК «Дубовая роща».

Представитель истца - Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в лице старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора города Москвы Левенко С.В., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истцы Касьянова Т.И., ОвчинН. Н.П. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ ВСК «Дубовая роща» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МИФНС России № 46 по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – государственного учреждения города Москвы «Инженерная служба района Лианозово», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, проведенным в форме заочного внеочередного общего собрания и оформленным протоколом № от 09 июля 2009 года, выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ГУП города Москвы «ДЕЗ района Лианозово» (л.д. 12-15).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в ходе проведенной проверки установлено, что на внеочередном общем собрании акционеров ФИО2» 19.02.2004 принято решение о создании ТСЖ ВСК «Дубовая роща», утвержден устав ТСЖ ВСК «Дубовая роща» и избран председатель правления ТСЖ ВСК «Дубовая роща» ФИО1 Межрайонной инспекцией МНС России № 46 по г. Москве принято решение о регистрации юридического лица ТСЖ ВСК «Дубовая роща» в ЕГРЮЛ, однако при передаче соинвесторам в собственность жилых помещений в данном кондоминиуме дальнейшее ограничение прав заказчика-застройщика в порядке действующего на тот момент законодательства проведено не было, а именно, члены правления ТСЖ ВСК «Дубовая роща» не были избраны путем голосования на общем собрании после передачи жилых помещений соинвесторам. Кроме этого, указанное ТСЖ ВСК не выполняет взятых на себя обязательств по обеспечению надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества.

В соответствии с уставом ТСЖ ВСК «Дубовая роща», утвержденным протокол № от 19 февраля 2004 года внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «<данные изъяты> <данные изъяты>», заказчиком-застройщиком которого является <данные изъяты>, целью его создания является совместное управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения, пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 51-64).

В Бутырскую межрайонную прокуратуру г. Москвы поступило письменное обращение жителей, в том числе инвалидов Касьяновой Т.И., ОвчинН.й Н.П., домов №, 19, 20, 21, расположенных на <адрес> с просьбой о защите нарушенных конституционных прав и принятии мер о ликвидации ТСЖ ВСК «Дубовая роща», поскольку ГУП «ДЕЗ района Лианозово», с которым заключен договор на управление многоквартирными домами, не может осуществлять управление вышеуказанными домами, а именно, решить вопрос о надлежащей прокладке электрического кабеля (л.д. 119-120).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09 августа 2011 года МИФНС России № по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация ТСЖ ВСК «Дубовая роща». Сведения о товариществе внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением основного государственного регистрационного номера № и внесением сведений о месте нахождении юридического лица <адрес> (л.д. 106-109).

В соответствии с п. 1 ст. 51 ФЗ от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» право голоса застройщика в товариществе имеет следующие ограничения:

после передачи прав собственности на 30 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 30 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев;

после передачи прав собственности на 40 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 40 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев;

после передачи прав собственности на более чем 50 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, или через два года с момента регистрации товарищества все члены правления должны быть избраны путем голосования домовладельцев без участия застройщика.

Согласно п. 2 ст. 51 ФЗ от 15.06.1996 № 72-ФЗ выборы членов правления должны проводиться на общем собрании товарищества не позднее 60 дней после события, обусловившего необходимость таких выборов.

В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано, в том числе, по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащий ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, а судом в ходе судебного разбирательства таковых добыто не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение те обстоятельства, что после передачи в собственность домовладельцев жилых помещений, избрание членов правления ТСЖ ВСК «Дубовая роща» на общем собрании не проводилось, то есть ТСЖ ВСК «Дубовая роща» было создано с грубым нарушением действующего на момент его создания законодательства. Таким образом, учитывая также, что ТСЖ ВСК «Дубовая роща» фактически не выполняет взятых на себя обязательств по заключению договоров по ремонту и реконструкции общего имущества товарищества, собственники домов <данные изъяты> по <адрес> выбрали управляющей компанией ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Лианозово», суд приходит к выводу о ликвидации ТСЖ ВСК «Дубовая роща» как созданного с нарушением действующего законодательства.

Кроме того, учитывая, что истец по заявленным требованиям в соответствии с подп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах Касьяновой Т. И., ОвчинН.й Н. П. к товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Дубовая роща» о ликвидации юридического лица удовлетворить в полном объеме.

Признать товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Дубовая роща» прекратившим свою деятельность в качестве юридического лица с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о принятии решения о ликвидации товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Дубовая роща».

Разъяснить товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Дубовая роща» право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья