О взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги



Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

город Москва 17 октября 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Каулиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3800/11 по иску открытого акционерного общества «Славянка» к о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее – ОАО «Славянка»), являющееся исполнителем заказа Министерства обороны РФ по содержанию и эксплуатации специализированного жилищного фонда объектов Министерства обороны РФ, обратилось в суд с иском к о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик, являясь ответственным квартиросъемщиком и проживая с женой и двумя детьми в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, уклоняется от внесения платы за коммунальные услуги, в результате чего у него имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что супруга с детьми по адресу: <адрес>, не проживают, коммунальные услугами не пользуются, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ право на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны, в том числе спорного жилого помещения, получило ОАО «Славянка» (л.д. 12-26).

Согласно справкам о состоянии Л/С №, задолженность по внесению платы за коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» уведомляло о наличии у него задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, однако требование о ее погашении было оставлено последним без внимания (л.д. 11).

Как пояснил в судебном заседании ответчик, его супруга с детьми в спорном жилом помещении не проживают, по данному факту он обращался с устным заявлением к коменданту о перерасчете платы за коммунальные услуги, однако перерасчет платы за коммунальные услуги организацией-истцом в связи с изложенными обстоятельствами произведен не был.

В соответствии с п. 54 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. пост. Правительства от 06.05.2011 № 354) (далее - Постановление) установлен следующий порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении: при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Согласно п. 55 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В соответствии с п. 56 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. … К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Довод ответчика о том, что его супруга с детьми не проживают в спорной квартире суд находит несостоятельным, поскольку перерасчет коммунальных платежей за отдельные виды услуг осуществляется на основании письменного заявления нанимателя жилого помещения с приложенными с нему документами, подтверждающими продолжительность отсутствия потребителя в жилом помещении, а письменных доказательств непроживания членов семьи ответчика по адресу: <адрес>, последним суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу ОАО «Славянка» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать со в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего со в пользу открытого акционерного общества «Славянка» – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд <адрес> в течение десяти дней после составления в мотивированной форме.

Судья