ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4351/11 по иску к о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: обратилась в суд с иском, в котором просит признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она () является собственником данной квартиры, где зарегистрирована по месту своего жительства. Как указывает истец в своём иске, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, в которой на тот момент была зарегистрирована ответчик Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, членом семьи истца не является и в настоящее время место ее нахождения неизвестно, на основании чего, по мнению, право пользования спорной квартирой прекратилось с момента перехода права собственности жилого помещения, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 5). Истец , третье лицо , извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд письменное заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик , третье лицо отделение по району Отрадное ОУФМС России по городу Москве в СВАО о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено судом на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из письменных материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал , принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6). Пунктом 8 указанного выше договора стороны предусмотрели обязательства продавца, а также ответчика сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение одного дня с момента государственной регистрации настоящего договора и выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9). Содержание права собственности раскрыто в статье 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, под прекращением права пользования жилым помещением следует понимать добровольное отпадение оснований, предусмотренных законом, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: , , , что подтверждается выпиской из домовой книги, а также карточкой учета (л.д. 18-19, 20). По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в квартире , обязалась освободить указанную квартиру в течение 1 дня с момента регистрации данного договора в Управлении Росреестра по Москве (п. 8 договора) (л.д. 6). Между тем, несмотря на принятые на себя обязательства, ответчик продолжает быть зарегистрирована в спорном жилом помещении. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, отчуждение спорной квартиры является основанием для прекращения права пользования данным жильем. Согласно ст. 2 ГПК Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Исходя из этого и положений ст.ст. 12, 148 ГПК Российской Федерации суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, устанавливает правоотношения сторон. Таким образом, суд, не выходя за пределы исковых требований, разрешает спор исходя из фактических обстоятельств дела. В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. , в собственность которой поступило жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 304 ГК Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исходя из условий договора и положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу. При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковые требования к о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Разъяснить право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья