ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года Бутырский районный суд СВАО г. Москвы в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И. при секретаре Гиоргадзе В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4057/11 по иску к о расторжении договора ренты, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора ренты, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. По условиям данного договора истец передала ФИО1 принадлежащую её на праве собственности квартиру, по адресу: <адрес>, а ФИО1 принял в собственность указанную квартиру. ФИО1 принял на себя обязательства по содержанию истицы с иждивением в полном объеме. С момента заключения договора ФИО1 нарушал условия договора, не выполнял принятые на себя по договору обязательства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> после его смерти является его жена , которая после смерти ФИО1 не исполняет условия договора связанные с обеспечением потребностей. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между и ФИО1, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Пояснила суду, что оплачивает коммунальные услуги на спорную квартиру, однако после смерти мужа ФИО1 не осуществляет пожизненное содержание с иждивением истицы, которое включает в себя обеспечение потребностей получателя ренты питании, одежде, не выплачивает истице ежемесячно три минимальных размера оплаты труда. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Согласно ч. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. Согласно ч. 2. ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. В судебном заседании установлено и следует из материалов, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, заверенный нотариусом г. Москвы ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №. Согласно п. 1 договора истец передала ФИО1 бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности, на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО2, по реестру за №. Согласно п. 5 договора, ФИО1 обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В соответствии с п. 6 договора, стоимость всего объема и общего объема содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере трех МРОТ установленных законом. 03 ноября 2000 года в Московском комитете регистрации прав регистрационного округа №, зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем <данные изъяты> отделом ЗАГС было выдано свидетельство о смерти. Наследником на имущество по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 является его жена , которой 21 марта 2011 года нотариусом города Москвы ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2011 года, правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Суд, на основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства приходит к выводу о том, что после смерти мужа ФИО1 с которым истцом был заключен договор пожизненного содержания с иждивением существенно были нарушены условия договора, что повлекло за собой причинение истице такого ущерба, что она в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, а именно: ответчик не обеспечивала потребностей истицы в жилье, питании, одежде, не выплачивала ежемесячно три минимальных размера оплаты труда, что ответчик не отрицала в судебном заседании. Вышеуказанные обстоятельства привели к тому, что истица утратила доверие к ответчику, что также является существенным условием и противоречит положениям действующего законодательства о свободе договора, который является соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между и ФИО1, В связи с расторжением договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> подлежит возврату истцу – На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования к о расторжении договора ренты - удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО3, зарегистрированный в реестре за №. Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на <адрес> Передать квартиру <адрес> в собственность с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней. Федеральный судья: Завьялова С.И.