РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Артемьеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4274/11 по иску , к ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» об обязании предоставить информацию об управляющей организации, установил: , обратились в суд к ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику с заявлением о предоставлении информации о ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом», которое является управляющей организацией <адрес> в соответствии со ст. 143.1, ч. 10 ст. 161 ЖДК РФ и постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731, в чем им было отказано без указания мотивов. Представитель истцов на основании доверенности в судебное заседание явился, требования истцов поддержал, пояснил, что сведения о ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» ни на стенде перед домом, ни в чети интернет не опубликованы, чем нарушены права и законные интересы собственников квартир в многоквартирном доме, который находит в управлении ответчика. Ответчик ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» в суд своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения спора извещен, копию искового заявления получил, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает возникший спор в отсутствие ответчика ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом», признавая причины его неявки неуважительными. Выслушав представителя истцов , исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. и являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 20-21). ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к председателю ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» с требованием предоставить информацию об управляющей организации, в чем им было отказано. Впоследствии истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием о предоставлении информации о деятельности ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом», однако их обращения остались без ответа и удовлетворения. В соответствии со ст. В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества. В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Предоставление истребуемых сведений об управляющей организации ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» предусмотрено ЖК РФ и стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731, в связи с чем, истцам не могло быть отказано в их предоставлении. При таких обстоятельствах требования истцов об обязании ответчика предоставить информацию об управляющей организации ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат возмещению расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, по 200 рублей в пользу каждого из истцов. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск , – удовлетворить. Обязать ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» предоставить и информацию об управляющей организации ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом»: 1. Общую информацию об управляющей организации ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом»: а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации; б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации); в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты; г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб; д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет. 2. Информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом»: а) годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). 3. Информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом»: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); охрана подъезда; охрана коллективных автостоянок; учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом. 4. Информацию о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов). В случае привлечения управляющей организации ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами предоставить и сведения о количестве таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. 5. Информацию о стоимости работ (услуг) управляющей организации ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом»: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). 6. Информацию о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы: а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа; в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей. Обязать ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» предоставить и для ознакомления следующие документы: 1) устав ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом», внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы. Взыскать с ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» в пользу и по <данные изъяты> рублей в пользу каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через бутырский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: