РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Артемьеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3557/11 по иску , к ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» о признании решения годового общего собрания собственников в многоквартирном доме недействительным, установил: , обратились в суд к ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истцы указали, что решение годового общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительно, поскольку указанное собрание не проводилось. Представитель истцов на основании доверенностей в судебном заседании доводы заявления поддержал, и пояснил, что истцы узнали о существовании указанного решения в ДД.ММ.ГГГГ г., оспариваемым решением затронуты права истцов на выбор управляющей организации, утверждение сметы на очередной год и принятие нового устава ТСЖ. Кроме того указал, что на момент принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ действовал Устав, который не предусматривал принятие решения в форме заочного голосования, что само по себе делает указанное решение недействительным. Ответчик ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» в суд своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения спора извещен, копию искового заявления получил, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает возникший спор в отсутствие ответчика ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом», признавая причины его неявки неуважительными. Выслушав представителя истцов , исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. и являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 14-15). Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное годовое собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в ходе которого были приняты решения по вопросам: об утверждении отчета правления за прошедший период, об утверждении новой редакции Устава ТСЖ, об утверждении сметы расходов и доходов на ДД.ММ.ГГГГ г., об утверждении введения оплаты за горячую и холодную воду по внутриквартирным счетчикам, создании организации по техническому обслуживанию и эксплуатации дома, утверждении право проживания в ТСЖ, и т.п. Указанные решения были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проводилось в порядке ст. 47 ЖК РФ в форме заочного голосования (л.д. 5-7, 42-44). Опросные листы голосования суду ответчиками не представлены. Одновременно суду представлен протокол очередного общего собрания собственников в ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме заочного голосования опросными листами, содержащий решения по вопросам, указанным в оспариваемом протоколе от ДД.ММ.ГГГГ Решением Бутырского районного суда города Москвы от04.10.2007 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.11.2007 г., протокол от ДД.ММ.ГГГГ № очередного общего собрания собственников – членов товарищества собственников жилья ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» в форме заочного голосования опросными листами ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным по иску ФИО1 (л.д. 9-13). Судом установлено, что Уставом ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом», в редакции 2004 г., действовавшей на момент проведения общего собрания собственников – членов ТСЖ форме заочного голосования опросными листами ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в частности: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. В силу положений ст. 146 ЖК РФ, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Согласно ст. 146 ЖК РФ, Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при принятии оспариваемого решения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был нарушен порядок проведения общего собрания, которое было проведено в форме заочного голосования опросными листами, не предусмотренной Уставом ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом», что делает его результаты недействительными. В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Истцы при обращении в суд указали, что узнали о принятом решении в ДД.ММ.ГГГГ г., когда получили решение в ОБЭП СВАО города Москвы, в связи с чем срок обращения в суд указанным заявлением ими не пропущен. С учетом изложенного требования истца следует признать обоснованными и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск и – удовлетворить. Признать решение годового общего собрания собственников ТСЖ «ТСЖ «Наш Дом» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через бутырский районный суд города Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: