Р Е Ш Е Н И Е

город Москва 14 июня 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Гиоргадзе В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2241/11 по иску префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы обратилась в суд с иском к об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ответчик является членом ГСК «северянин – 5». Договор краткосрочной аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (автомобильная стоянка ГСК «Северянин-5»), на котором располагается указанный гаражный бокс, заключенного с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы расторгнут ДЗР города Москвы 29.05.2008 года. Вместе с тем, металлические гаражи продолжали эксплуатироваться членами ГСК «северянин – 5», без ограничения прав доступа на земельный участок, до окончательного решения Правительства Москвы по использованию указанной территории в целях строительства объекта гаражного назначения. На земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес> расположены металлические гаражи ГСК «Северянин – 5», исключающие доступ на земельный участок законному арендатору в целях строительства объекта гаражного назначения. На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований истец префектура СВАО г. Москвы просит суд обязать ответчика освободить гаражный бокс № от принадлежащего ему имущества (в т.ч от автомобиля), освободить земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, предыдущий номер №) от гаража бокса №, в течение пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу. Предоставить истцу право демонтировать гаражный бокс № за счет ответчика, с последующим взысканием расходов по демонтажу в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Однако признавая причину неявки ответчика в судебное заседание, суд усматривает, что ответчик на дату судебного заседания на 17 мая 2011 года назначенного после отмены заочного решения извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением из которого следует, что извещение о дате судебного заседания ему было вручено 05 мая 2011 года. При этом, судом с соблюдением процессуальных прав ответчика, предоставляя ему время для подготовки правовой позиции по заявленным истцом требованиям, самостоятельно, либо через представителя, судебное заседание назначенное на 17 мая 2011 года было отложено на 01 июня 2011 года. На указанную дату судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, согласно которого повестка получена ответчиком 26 мая 2011 года.

При таких обстоятельствах, ответчик неоднократной неявкой, выразил явное злоупотребление процессуальным правом. Кроме того, очередное отложение судебного разбирательства может привести к необоснованному нарушению прав истца и нарушению сроков рассмотрения дела.

Таким образом, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика

Представитель третьего лица - Департамента земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДЗР города Москвы.

Представитель третьего лица - ГСК «Северянин – 5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен краткосрочный договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, по условиям которого указанный участок предоставлялся для использования территории под крытую автостоянку на 76 машиномест (далее – Договор). Указанный договор был заключен на срок три года и вступил в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно п. 8.3 Договора в случае, если арендодатель возражает против использования арендатором участка после истечения срока договора, действие договора прекращается.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Договор был продлен до 28 апреля 2006 года.

По истечении срока действия Договор был прекращен, о чем Департамент земельных ресурсов г. Москвы уведомил ФИО2 и предложил вернуть земельный участок по адресу: <адрес>, по акту сдачи-приемки.

Согласно сообщению ФИО2 ГСК «Северянин-5» был исключен из состава общества 18 ноября 2009 года за нарушение п. 6.13 Устава (неуплата членских взносов).

Постановлением Правительства Москвы от 02.03.2004 № 110-ПП «О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами» было признано неэффективным использование земельных участков, занятых некапитальными гаражным объектами.

Департаментом земельных ресурсов города Москвы, действующим от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 № 949-ПП, в лице ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес> кадастровый номер № с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в 2008-2010 годах - ГУП ФИО4

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008 -2010 гг.» № 253-ПП от 01.04.2008, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 01 декабря 2009 года «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, указанный земельный участок был выбран для строительства объекта гаражного назначения по программе «<данные изъяты>».

Согласно сообщению начальника ФИО5, земельный участок с адресным ориентиром: <адрес>, идентичен земельному участку с адресом: <адрес>, для планируемого строительства гаража по программе «<данные изъяты>».

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс №, находящийся в пользовании , исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

Ответчик , надлежащим образом был проинформирован о необходимости выполнения заявленных истцом требований, однако уведомление об освобождении земельного участка не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на день вынесения настоящего решения имеет место самовольное занятие земельного участка по адресу: <адрес>, гаражным боксом №.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … самовольного занятия земельного участка; …

В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 № 1139-ПП (в ред. от 26.05.2009), некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчика законных оснований на занятие спорного земельного участка в связи с прекращением договора краткосрочной аренды, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит законными и обоснованными требования префектуры СВАО г. Москвы об освобождении земельного участка, и считает возможным возложение на обязанности освободить гаражный бокс № от имущества и земельный участок по адресу: <адрес>, от названного бокса.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчика обязанностей по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что демонтаж гаражного бокса требует процедуры оформления и согласования, предусмотренной п.п. 2, 3 раздела VII Положения, в связи с чем, считает необходимым предоставить ответчику пятнадцатидневный срок для совершения действий, направленных на освобождение гаражного бокса, и месячный срок для совершения действий по освобождению земельного участка.

Кроме того, при принятии настоящего решения, обязывающего совершить определенные действия, суд в соответствии ч. 1 ст. 206 ГПК РФ полагает возможным указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать освободить гаражный бокс №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от гаражного бокса № в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья: Завьялова С.И.