ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Шатиловой В.В., при секретаре Сапелкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/2011 по иску Свиридова Г. А. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение, суд У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и ФИО1 был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого, согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес> со всеми запроектированными инженерными коммуникациями сооружениями к нему, финансируемыми всеми участниками долевого строительства и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно, квартиру общей площадью в размере 37,20 кв.м., №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уступает свои права Истцу по соглашению об уступке прав требований. Указанная квартира была передана истцу в фактическое пользование для проживания, что подтверждается Актом о выдаче ключей и передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако, право собственности на указанную квартиру истец до сих пор зарегистрировать не может, поскольку у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав, на основании чего, истец считает, что его права как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с чем, истец просит суд признать за Свиридовым Г.А. право собственности на <адрес>. Представитель истца Клычев Д.Д. на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика ОАО «Калина», в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя согласно ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица Префектуры СВАО г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому, считает требования истца обоснованными и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив заявление представителя ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, заявление представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании согласно распоряжению префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден адрес жилого дома: <адрес>, также Северо-Восточному ТБТИ поручено внести информацию в техническую документацию. Согласно квитанциям и приходно-кассовым орденам имеющимся в материалах дела истец выполнил свои обязательства перед ответчиком. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, комитет государственного строительного надзора <адрес>, руководствуясь ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение не отменено, сведения указанные в нем, достоверны. Согласно акту о выдаче ключей и передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу ключи и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из пояснений истца и представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, истец до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности самостоятельного зарегистрировать на себя право собственности на спорную квартиру, поскольку у истца не имеется для этого соответствующей документации, которую истец самостоятельно получить не имеет возможности, при этом, у истца возникли основания для приобретения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как истец выполнил перед ответчиком все взятые на себя обязательства по договору участия. В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом. Представитель ответчика признал иск в полном объеме, что подтверждается собственноручно подписанными заявлениями ответчика, в котором он просит суд удовлетворить исковое заявление Свиридова Г.А. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и признает за Свиридова Г.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Свиридова Г. А. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Свиридовым Г. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня получения решения суда. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: