ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года Бутырский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Шатиловой В.В. при секретаре Сапелкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3356/11 по иску Феофановой Н. Е. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Чермянка-3», ООО «Многопрофильная Инвестиционная Компания» о защите прав потребителя и признании права собственности на гараж-бокс УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ссылаясь на то, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиками ООО «Многопрофильная инвестиционная компания» и Потребительский гаражно-строительный кооператив «Чермянка-3», договор № о долевом участии в строительстве гаража-бокса. В соответствии с п. 1.1 договора доля её участия определяется в виде гаража-бокса №, расположенном на 1-ом этаже в <адрес>, общей площадью 3,6х 6=21,6 м.кв. Стоимость долевого участия определена сторонами согласно п.2.1 договора в сумме <данные изъяты> рублей. По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ договору № от ДД.ММ.ГГГГ все права заказчика по строительству гаражей переданы от кооператива к ООО «МИК». Согласно п. 3.2. договора ответчик ООО «Многопрофильная Инвестиционная Компания» обязан был передать гаражный бокс в течение одного месяца после сдачи объекта в эксплуатацию. Согласно п.3.3. договора оформление имущественных прав осуществляется в установленном законом порядке. Истец со своей стороны условия договора выполнила полностью, т.е. произвела оплату в сумме <данные изъяты> рублей, в подтверждение тому прилагаются квитанции приходного ордера. Ответчиком Потребительским кооперативом «Чермянка-3» гараж фактически передан до официальной сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию по Акту от ДД.ММ.ГГГГ Данный документ не может служить основанием к регистрации прав собственности. В соответствии действующим законодательством Акт выдается после сдачи объекта в эксплуатации заказчиком строительства и передается в регистрирующий орган в двух экземплярах, а также в настоящее время кадастровый паспорт БТИ, ранее выписка из технического паспорта с экспликацией. Ответчик ООО «МИК» не считает себя обязанным выдавать письмо в БТИ для получения вышеуказанного документа. Объект- гаражный комплекс принят в эксплуатацию на основании Распоряжения Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № Истец просит признать за ней право на гаражный бокс №, расположенный на 1-ом этаже в <адрес> общей площадью 19,7 м.кв. и взыскать оплаченную государственную пошлину. Площадь объекта уточнена на основании полученной по запросу суда экспликации из ТБТИ СВАО <адрес>. В судебном заседании представитель Феофановой Н.Е адвокат Бульба С.В., исковые требования поддержал. Представители ответчиков ООО «Многопрофильная инвестиционная компания» и Потребительский гаражно-строительный кооператив «Чермянка-3», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушанья извещены в установленном законом порядке. Возражений на требования истца ответчики не представили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. ст. 233, 235 ГПК РФ в порядке заочного производства. Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Феофанова Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиками ООО «Многопрофильная инвестиционная компания» и Потребительский гаражно-строительный кооператив «Чермянка-3», договор № о долевом участии в строительстве гаража-бокса, согласно которому стороны объединяют усилия по строительству 2-х этажного не отапливаемого Гаражного комплекса,именуемого «Объект» в части строительства индивидуального гаража- бокса с размерами 3,60х6,00 м (по строительным осям) по строительному адресу: <адрес> на 1-ом этаже в <адрес> В материалах дела имеется Акт приёма-передачи гаража-бокса № в соответствии с которым ПК ГСК «Чермянка-3» передал, а Феофанова Н.Е. приняла в соответствии с Договором долевого участия гараж-бокс№ в строении 5 размерами 3,60х6,00 м (по строительным осям) по строительному адресу: <адрес> в своё пользование. Стоимость долевого участия определена сторонами согласно п.2.1 договора в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно копий квитанций к приходным ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец данный взнос выплатила в кассу кооператива. Согласно п. 3.2. договора ответчик ООО «Многопрофильная Инвестиционная Компания» обязан был передать гаражный бокс в течение одного месяца после сдачи объекта в эксплуатацию. Однако данные условия не были выполнены ответчиком. Объект- гаражный комплекс принят в эксплуатацию на основании Распоряжения Префекта СВАО от ДД.ММ.ГГГГ № В материалах дела имеется претензия Феофановой Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, направленная ответчику с просьбой о выдаче документов необходимых для оформления прав собственности на гараж, полученная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ договору № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования. по которому все права требования переходят от ПК ПСК «Чермянка-3» к ООО «Многопрофильная Инвестиционная компания». Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст.310 ГК РФ). Представители Ответчиков в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены. Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно исполнил свои обязательства по договору долевого участия в строительстве гаража-бокса № от ДД.ММ.ГГГГ Суд приходит к выводу, что в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ Феофанова Н.Е. приобрела право собственности на гараж бокс № расположенный на 1-ом этаже в <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 19,7 м.кв. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права собственности. При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд признаёт, что требования истца о признании прав собственности на гараж бокс №, расположенный на 1-ом этаже в <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 19,7 м.кв. переданному по Акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Феофановой Н. Е. право собственности нежилое помещение тип гаражи, бокс №, расположенный на 1-ом этаже в <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 19,7 м.кв.. Разъяснить ответчику право на обращение в Бутырский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней. Судья: Шатилова В.В.