ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 г.

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Абдулкеримовой Е.М.

с участием прокурора Левенко С.В.,

при секретаре Степанян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3924/11 по иску Бржезовского В. Е. к Чуркиной Т. П. о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бржезовский В.Е. обратился в суд с иском к ответчику Чуркиной Т.П. о выселении последней из жилого помещения – <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Бржезовский В.Е. заключил договор купли-продажи спорной квартиры с ФИО1 Данный договор 22 февраля 2008 года зарегистрирован в <данные изъяты>. Свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец исполняет надлежащим образом. П. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено право ФИО1 пожизненного пользования проданным жилым помещением и проживания в нем. В данной квартире также проживает <данные изъяты> ФИО1 Чуркина Т.П. Никаких соглашений между истцом и Чуркиной Т.П. заключено не было. Квартплату Чуркина Т.П. не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, чем создает препятствие собственнику в пользовании своим имуществом. Чуркина Т.П. в спорной квартире не зарегистрирована. На основании изложенного истец просит суд выселить Чуркину Т.П. из <адрес>, а также взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца Бржезовского В.Е. по доверенности от 23 июля 2010 года Харит И.Я. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Чуркина Т. П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, что подтверждают имеющиеся в материалах дела документы, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений на иск в суд не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства в настоящем судебном заседании при имеющейся явке.

Суд, выслушав доводы представителя истца, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Бржезовского В. Е. к Чуркиной Т. П. о выселении, взыскании судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности Бржезовскому В.Е. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 9).

Согласно пункта 10 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за продавцом ФИО1 в вышеуказанной квартире сохраняется право пожизненного пользования и проживания.

В спорном жилом помещении имеют право пользования истец Бржезовский В.Е. и ФИО1 что подтверждается, единым жилищным документом (л.д. 5), карточкой учета (л.д. 6), выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Решением <данные изъяты> от 21 февраля 2011 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Бржезовскому В. Е. о расторжении договора купли-продажи квартиры и возврате квартиры в собственность продавцу отказано. Указанное решение вступило в силу 12 мая 2011 года.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик постоянно проживает в <адрес>, при этом ответчик безосновательно проживает в квартире истца, оплату по жилищно-коммунальным услугам не осуществляет, чем создает препятствие собственнику в пользовании своим имуществом.

Добровольно, на законные требования истца об освобождении спорного жилого помещения ответчик отвечает отказом.

Установленные судом обстоятельства позволяют применить положения:

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ч. 1 ст. 209 ГК РФ, из которой следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом с достоверностью установлено, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бржезовскому В.Е. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает Чуркина Т.П., не имея при этом регистрации и соответственно право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом законных оснований для занятия ответчика <адрес> не имеется. Истец являясь собственником жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. Поскольку права собственника нарушены, проживание в спорном жилом помещении ответчика без законных на то оснований, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Бржезовского В. Е. к Чуркиной Т. П. о выселении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, в связи с чем с ответчика Чуркиной Т.П. в пользу истца Бржезовского В.Е. подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бржезовского В. Е. к Чуркиной Т. П. о выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Выселить Чуркину Т. П. из <адрес>.

Разъяснить Чуркиной Т. П. право на обращение в суд, вынесший заочное решение с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней, с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: