Р Е Ш Е Н И Е

город Москва 01 ноября 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Абдулкеримовой Е.М.,

при секретаре Степанян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4624/11 по иску префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Цыганковой Н. В., РОО «МГСА» об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее – префектура СВАО г. Москвы) обратилась в суд с учетом уточнений просят суд обязать ответчиков Цыганкову Н.В., РОО «МГСА» освободить земельный участок по адресу: <адрес> от принадлежащего ответчику имущества, препятствующего свободному доступу на земельный участок, фактически занимаемый ответчиком, без оформления земельно-правовых отношений, обязать РОО «МГСА» демонтировать за свой счет конструкции, расположенные по адресу: <адрес>, предназначенные в период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для хранения транспортных средств членов автостоянки «<данные изъяты>». При невыполнении этого требования произвести демонтаж силами истца за счет средств РОО «МГСА». В обоснование указав, что на территории СВАО г. Москвы в районе <данные изъяты> на земельном участке, имеющем адресные ориентиры: <адрес> временно было разрешено размещение крытой автостоянки, принадлежащими гражданам, в связи с прекращением краткосрочного договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (автомобильная стоянка РОО «МГСА»), на котором располагается указанный гаражный бокс, заключенного с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд освободить указанный земельный участок от металлического гаража №.

Представитель истца Префектура СВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Префектуры СВАО г. Москвы.

Ответчик Цыганкова Н.В., а также ее представитель по устному ходатайству Князева Е.Я. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований. В обоснование указали, что оснований для освобождения земельного участка не имеется, у нее имеются все законные основания для владения и пользования металлическим гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика РОО «МГСА», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Департамента земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд признает причины неявки представителя ответчика РОО «МГСА» и представителя третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы, неуважительными, поскольку последние извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, однако никаких документов, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, не представили. Таким образом, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика РОО «МГСА» и представителя третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы.

Выслушав ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (арендодатель) и РОО «МГСА» (арендатор) был заключен краткосрочный договор № аренды земельного участка площадью 2811 кв. м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, по условиям которого указанный участок предоставлялся для использования территории под крытую автостоянку на 80 машиномест (далее – Договор). Указанный договор был заключен на срок три года и вступил в силу с момента его государственной регистрации (л.д. 11-20).

Согласно п. 8.3 Договора в случае, если арендодатель возражает против использования арендатором участка после истечения срока договора, действие договора прекращается (л.д. 18).

По истечении срока действия Договор был прекращен, о чем Департамент земельных ресурсов г. Москвы уведомил РОО «МГСА» и предложил вернуть земельный участок по адресу: <адрес>

Постановлением Правительства Москвы от 02 марта 2004 № 110-ПП «О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами» было признано неэффективным использование земельных участков, занятых некапитальными гаражным объектами.

Департаментом земельных ресурсов города Москвы, действующим от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 № 949-ПП, в лице начальника Территориального управления Департамента земельных ресурсов города Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес>, кадастровый номер № с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в 2008-2010 годах - ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008 -2010 гг.» № 253-ПП от 01 апреля 2008, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 01 декабря 2009 года «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>,, указанный земельный участок был выбран для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» (л.д. 6).

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс №, находящийся в пользовании Цыганковой Н.В., исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

Ответчик Цыганкова Н.В. надлежащим образом была проинформирована о необходимости выполнения заявленных истцом требований, однако уведомление об освобождении земельного участка не исполнила, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на день вынесения настоящего решения имеет место самовольное занятие земельного участка по адресу: <адрес>, гаражным боксом №.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … самовольного занятия земельного участка; …

В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 № 1139-ПП (в ред. от 26 мая 2009), некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчиков законных оснований на занятие спорного земельного участка в связи с прекращением договора краткосрочной аренды, суд находит законными и обоснованными требования префектуры СВАО г. Москвы об обязании Цыганковой Н.В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего ответчику имущества, препятствующего свободному доступу на земельный участок, фактически занимаемый ответчиком, без оформления земельно-правовых отношений а также требования префектуры СВАО города Москвы к региональной общественной организации «Московский союз автомобилистов» о демонтаже за счет РОО «МГСА» конструкций, расположенных по адресу: <адрес> предназначенных в период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для хранения транспортных средств членов автостоянки <данные изъяты>

Кроме того, при принятии настоящего решения, обязывающего ответчиков. совершить определенные действия, суд в соответствии ч. 1 ст. 206 ГПК РФ полагает возможным указать, что если ответчики не исполнят решение суда, истец вправе совершить эти действия самостоятельно за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Цыганковой Н. В., РОО «МГСА» об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Цыганкову Н. В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего Цыганковой Н. В. имущества, препятствующего свободному доступу на земельный участок, фактически занимаемый ответчиком, без оформления земельно-правовых отношений.

Обязать региональную общественную организацию «Московский союз автомобилистов» демонтировать за свой счет конструкции, расположенные по адресу: <адрес>, предназначенные в период действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для хранения транспортных средств членов автостоянки «<данные изъяты>».

В случае неисполнения решения суда, произвести демонтаж гаражного бокса № силами Префектуры СВАО г. Москвы за счет средств Региональной общественной организации «Московский городской союз автомобилистов».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.

Судья:

<данные изъяты>