ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е., при секретаре Азизове Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3275/11 по иску ГУП ДЕЗ района «Отрадное» г. Москвы к Грубштейну В. М. о восстановлении квартиры в первоначальное (проектное) положение, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с данным иском к ответчику Грубштейну В.М., мотивируя свои требования тем, что Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика района Отрадное рассмотрело обращение жителя дома <адрес>, с жалобой на слабый напор горячего водоснабжения по стояку. Комиссия в составе представителей ГУП ДЕЗ района Отрадное провела проверку по данному заявлению. В ходе обследования выяснилось, что жителем кв. № произведена самовольная перепланировка, т.е. выполнена врезка трубопровода на полотенцесушитель с нарушениями – заужено сечение трубопровода ГВС с переносом полотенцесушителя, что является нарушением Постановления Правительства №73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений». Стояк ГВС в соответствии со ст. 36 ЖК РФ является общим имуществом собственников дома. Собственники дома не давали согласия на переустройство инженерных конструкций. Также отсутствует разрешительная документация на данный вид перепланировки. Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ: «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей..». Интересы проживающих в доме граждан были нарушены в следствии произведенных ответчиками изменений общего имущества многоквартирного дома. ГУП ДЕЗ района Отрадное неоднократно направляло предписания ответчикам о восстановлении допущенных нарушений, однако, до настоящего времени требования, содержащиеся в предписаниях, не выполнены, на основании чего истец просит суд: обязать Грубштейн В.М. восстановить квартиру <адрес> в проектное положение т.е. устранить производственную перепланировку на общем стояке ГВС, восстановить стояк ГВС в проектное положение, демонтировать установленный не по проекту полотенцесушитель и установить полотенцесушитель согласно проекту, а также взыскать с ответчика солидарно расходы по оплате госпошлине в размере <данные изъяты>. Представитель истца по доверенности от 30.09.2010г. – Алексанян М.Ш., в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить. Ответчик Грубштейн В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не просил, возражений на иск не представил. Третье лицо, представитель Мосжилинспекции г. Москвы, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Грубштейн В.М., ФИО1 Как следует из письменных материалов дела, в адрес Государственного унитарного предприятия Дирекция единого заказчика района Отрадное поступило обращение от жителя <адрес>, согласно которому в данном доме слабый горячего водоснабжения по стояку. Согласно акту обследования от 19.04.2011г., проведенному ГУП ДЕЗ района Отрадное, в результате обследования было установлено, что жителями <адрес> самостоятельно выполнена незаконная перепланировка. Разрешение на установку данной перегородки у жителей кв. № отсутствует. В материал дела имеется предписание от 09.12.2010г., 01.03.2011 г., 20.04.2011 г., согласно которому, ответчиков просят в добровольном порядке привести в проектное положение трубопровод горячей воды в сантехническом шкафу. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п. 1.7.1. - переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; п. 1.7.2. - переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются; п. 1.7.3. - перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается; п. 1.7.4. - наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 08 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (с изменениями от 25 сентября 2007 года), изменение конструкции полов, является работой по перепланировке жилого помещения и выполняется по проекту, при этом, мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами, в порядке, установленном Правительством Москвы. Как следует из письменных материалов дела и согласно жилищным документам, ответчиком, проживающим в кв. <адрес> выполнена врезка трубопровода на полотенцесушитель, при этом, указанные работы ответчиками произведены без согласования с надзорным органом в порядке, установленном Правительством Москвы, что является нарушением действующего законодательства, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обязать ответчика вернуть в прежнее состояние в соответствии с техническим проектом жилого дома, а именно устранить производственную перепланировку на общем стояке ГВС, восстановить стояк ГВС в проектное положение, демонтировать установленный не по проекту полотенцесушитель и установить полотенцесушитель согласно проекту, в течение 3-ех месяцев с момента вступления решения в законную силу. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Грубштейна В. М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, оплаченная истцом при подаче искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГУП ДЕЗ района Отрадное г. Москвы к Грубштейну В. М. о восстановлении квартиры в первоначальное (проектное) положение - удовлетворить. Обязать ответчика восстановить стояк ГВС в проектное положение, демонтировать установленный не по проекту полотенцесушитель и установить полотенцесушитель согласно проекту, в течение 3-ех месяцев с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с ответчика Грубштейна В. М. в пользу ГУП ДЕЗ района Отрадное расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Разъяснить ответчику право на обращение в Бутырский районный суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней с момента получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Бутырский районный суд города Москвы. Судья: