РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Москва 15 сентября 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре Гиоргадзе В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 758/11 по иску Префектуры Северо – Восточного административного округа города Москвы к Ковалкину В. С., потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка, суд УСТАНОВИЛ: Истец Префектура Северо – Восточного административного округа города Москвы обратился в суд с иском к Ковалкину В. С., потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ответчик является членом ПАСК «Северо - Восток». Ранее действовавший (последний) краткосрочный договор аренды земельного участка был расторгнут ФИО1 21.06.2004 года. В настоящее время на земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес> расположен металлический гаражный бокс члена ПАСК «Северо -Восток» ответчика Ковалкина B.C., исключающий доступ на земельный участок законному арендатору в целях строительства объекта гаражного назначения. Ответчик Ковалкин B.C. надлежащим образом был проинформирован о необходимости освободить земельный участок от металлического гаража в срок до 01.07.2010г. однако, данное уведомление ответчик не выполнил. На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований истец просит суд обязать ответчика Ковалкина B.C. освободить металлический гараж № от принадлежащего ему имущества (в т.ч. от автомобиля), в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу. Обязать ПАСК «Северо - Восток» освободить земельный участок по адресу: <адрес> (который ранее находился в краткосрочной аренде у ПАСК «Северо - Восток», кадастровый номер земельного участка №) от гаражного бокса №, в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу. Кроме того, истец просит суд в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить префектуре СВАО г. Москвы право самостоятельно произвести работы по демонтажу металлического гаража №. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Ковалкин В.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил суду, что является членом потребительского автостояночного кооператива (ПАСК) «Северо-Восток», освобождение им гаражного бокса № от имущества и освобождение земельного участка от гаражного бокса №, по адресу: Москва, <адрес> без соответствующей выплаты денежной компенсации нарушает его права. Гараж – бокс № состоит в ряду с другими гаражными боксами, которые связаны между собой общей стеной. Представитель ответчика Ковалкина В.С. по доверенности Кочкарева Н.Б. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика потребительский автостояночный кооператив (ПАСК) «Северо-Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав ответчика Ковалкина В.С., проверив письменные материалы дела, суд находит вые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:.. . самовольного занятия земельного участка;.. . В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 № 139-ПП (в ред. от 26.05.2009), некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка. В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Согласно п. 2.3.3 постановления Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.» № 253-ПП от 01.04.2008 (в ред. от 27.10.2009) освобождение территорий, занимаемых плоскостными гаражами, возможно при условии предоставления владельцам плоскостных гаражей машиномест в «стартовом» гараже-стоянке, построенном за счет средств бюджета города Москвы. В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Ковалкин B.C. является членом ПАСК «Северо-Восток», который с 1979 года осуществляет свою деятельность на основании решения <данные изъяты> районного исполнительного комитета от 31.10.1979 №, как открытая автостоянка на 50 мест, на земельном участке, площадью <данные изъяты>. В настоящее время вместимость автостоянки составляет 571 машиноместо (гаражи из листового металла, крытые шифером - плосткостные гаражи) и размещается на земельном участке общей площадью <данные изъяты> Постановлением Правительства Москвы от 02.03.2004 № 110-ПП «О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами» было признано неэффективным использование земельных участков, занятых некапитальными гаражным объектами. Ранее действовавший (последний из заключенных с ПАСК «Северо-Восток») краткосрочный договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, для использования территории и дальнейшей эксплуатации крытой автостоянки на 571 машиноместо был расторгнут ФИО1 21.06.2004. ФИО1, действующим от имени В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс № ПАСК «Северо-Восток», находящийся в пользовании Ковалкина B.C., исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях Строительства объекта гаражного назначения. Ответчик Ковалкин B.C. надлежащим образом был проинформирован о необходимости выполнения заявленных истцом требований в срок до 01.07.2010, однако уведомление об освобождении земельного участка по состоянию на 01.07.2010 не исполнил. 05 мая 2011 года решением Бутырского районного суда г. Москвы в удовлетворении требований Ковалкина В.С. к Префектуре СВАО города Москвы о признании права собственности на гаражный бокс и обязании выплаты денежной компенсации отказано. На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства суд приходит выводу, что поскольку ранее действовавший договор краткосрочной аренды земельного участка был расторгнут ФИО1, ответчик Ковалкин B.C., не имея законных оснований самовольно занимает земельный участок по адресу: <адрес> и эксплуатирует металлический гаражный бокс №, тем самым, ограничивает доступ на земельный участок арендатору для строительства объекта гаражного назначения по программе народный гараж», в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008г. № 253-ПП. При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования Префектуры СВАО г. Москвы об освобождении земельного участка, и считает возможным изложение на Ковалкина B.C. обязанности освободить гаражный бокс № от имущества, а на ПАСК «Северо-Восток» - обязанность освободить земельный участок по адресу: <адрес>, от названного бокса, входящего в единый комплекс некапитальных плоскостных гаражей. Определяя срок исполнения возложенных на ответчиков обязанностей по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что демонтаж гаражного бокса требует процедуры оформления и согласования, предусмотренной п.п. 2, 3 раздела VII Положения, в связи с чем, считает необходимым предоставить ответчику Ковалкину B.C. пятнадцатидневный, а ПАСК «Северо-Восток» - месячный, сроки для совершения действий, направленных на освобождение земельного участка. Кроме того, при принятии настоящего решения, обязывающего ПАСК «Северо-Восток» совершить определенные действия, суд в соответствии ч. 1 ст. 206 ГПК РФ полагает возможным указать, что если организация-ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе демонтировать металлический гараж № за счет кооператива с взысканием с него необходимых расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Префектуры Северо – Восточного административного округа города Москвы к Ковалкину В. С., потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка – удовлетворить. Обязать Ковалкина В. С. освободить гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения. Обязать потребительский автостояночный кооператив (ПАСК) «Северо-Восток» освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от гаражного бокса № в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения. В случае неисполнения автостояночным кооперативом «Северо –Восток» решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо – Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет автостояночного кооператива «Северо - Восток» с взысканием с него необходимых расходов. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней. Судья: Завьялова С.И.
Правительства Москвы на основании Положения о ФИО1, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 № 949-ПП, в лице ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был
заключен договор № аренды земельного участка для целей проектирования и
строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный
ориентир, в том числе, согласно кадастровому паспорту: <адрес>, с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей - стоянок в 2008-2010 годах ГУП ФИО3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы «О городской целевой грамме строительства гаражей-стоянок в городе Москве не период 2008-2010 гг.» № 253-ПП 01.04.2008, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 23.03.2010 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, на земельном участке по указанному адресу в 2010 году должно быть начато строительство многоэтажного гаража - стоянки общей вместимостью 1 000 машиномест.