РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 г.

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Абдулкеримовой Е.М.

при секретаре Степанян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4220/11 по иску Матюхина А. М. к Козлову Д. В., Отделению по району Отрадное УФМС г. Москвы о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Козлову Д. В., Отделению по району Отрадное УФМС г. Москвы о признании Козлова Д.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учёта указанной квартиры. В обоснование заявленных требований указав, что Матюхин А.М. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1, Козловым Д.В. и ФИО2, которым спорная квартира принадлежала на праве собственности. В спорной квартире на момент продажи были зарегистрированы Козлов Д.В. и ФИО2 С момента покупки спорной квартиры истец проживает в ней. Ответчики выехали из квартиры, забрали свои вещи. Согласно п. 10 договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в течение пяти дней со дня государственной регистрации настоящего договора, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета квартиры <адрес> не снялся, в связи с чем истец просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца Матюхина А.М. по ордеру № 064658 от 06 октября и по доверенности от 07 октября 2011 года – Абрамян С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Козлова Д.В. по доверенности от 21 декабря 2009 года Налимов Э.В. в судебное заседание явился, заявленные требования признал в полном объеме, о чем в материалы дела представил заявление соответствующего содержания.

Представитель ответчика – Отделения по району Отрадное ОУФМС России г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения по району Отрадное ОУФМС России по Москве.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> состоит из трех изолированной комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В вышеуказанной квартире зарегистрированы Козлов Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Козлов Д.В., ФИО1, ФИО2 продали принадлежащую им на праве собственности квартиру <адрес> Матюхину А.М., что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), зарегистрированным в Управлении Федеральной службы <данные изъяты> 09 сентября 2011 года за № (л.д. 9).

На момент заключения данного договора в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Козлов Д.В. и ФИО2, которые в соответствии с условиями договора (пункт 10), обязались сняться с регистрационного учета спорной квартиры в течение пяти дней с момента государственной регистрации сделки.

ФИО2 снялся с регистрационного учета спорной квартиры и 13 октября 2011 года поставлен на регистрационный учет <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23)

Таким образом, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Матюхин А.М. Ответчик Козлов Д.В. до настоящего времени обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, остается зарегистрированным на спорной площади, чем существенно нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Установленные обстоятельства позволяют применить положения:

ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом;

ст. 288 ГК РФ, в силу которой собственник вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи;

ст. 304 ГК РФ, из которой следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования Козловым Д.В. квартирой <адрес> прекратилось с момента государственной регистрации договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Матюхиным А.М., Козловым Д.В., ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в связи с чем правомерен иск Матюхина А.М., собственника спорного жилого помещения, об устранении всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, но ущемляют право истца пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матюхина А. М. к Козлову Д. В., Отделению по району Отрадное УФМС г. Москвы о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Козлова Д. В. прекратившим право пользования квартирой <адрес>.

Снять Козлова Д. В. с регистрационного учета квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Бутырский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья:

<данные изъяты>