РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.

при секретаре Азизове Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4101/11 по иску Илляш А. В. к Илляш Э. В., Илляш В. А., УФМС района Алтуфьевский по г. Москве, ДЖП и ЖФ по г. Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, по встречному иску Илляш Э. В., Илляш В. А. к Илляш А. В. о признании права пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчикам Илляш Э.В., Илляш В.А. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, об исключении ответчиков из договора социального найма жилого помещения и снятии Илляш Э.В. и Илляш В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, зарегистрирован в указанном жилом помещении, кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы его сын ФИО1, а также бывшая супруга – Илляш Э.В., его сын – Илляш В.А. Брак между истцом и ответчиком Илляш Э.В. расторгнут, при этом, Илляш Э.В. с их общим сыном Илляш В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, вещей им принадлежащих в квартире не имеется, кроме того, у Илляш Э.В. на праве собственности имеется иное жилое помещение в виде квартиры, где ответчики в настоящее время проживают. Поскольку ответчики в настоящее время прекратили быть членом семьи нанимателя жилого помещения, на спорной жилой площади не проживают длительный период времени в связи с выездом в другое место жительства, равных прав и обязанностей с нанимателем не приобрели, истец просит суд признать Илляш Э.В., Илляш В.А. утратившими право пользования жилым помещением, исключить ответчиком из договора социального найма жилого помещения и обязать УФМС района Алтуфьевский по г. Москве снять Илляш Э.В., Илляш В.А. с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики Илляш Э.В., Илляш В.А., не согласившись с заявленными исковыми требованиями, заявили встречные исковые требования с учетом уточнений к Илляш А.В. о признании права пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>, о вселении и нечинении препятствий в проживании и пользовании квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с конфликтными отношениями с истцом, впоследствии с бывшим супругом Илляш Э.В., Илляш Э.В. с сыном Илляш В.А. не могли проживать в спорной квартире, в связи с чем, выехали для проживания в другое место жительства, в настоящий момент проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит Илляш Э.В. на праве собственности. Кроме того, ответчики пояснили суду, что им препятствовали и препятствуют в настоящий момент в проживании в спорной квартире. Также Илляш Э.В. пояснила суду, что при удовлетворении встречных исковых требований намерена сдавать квартиру по адресу: <адрес>, с целью получения прибыли. На основании изложенного, истцы по встречному иску просят суд признать за ними право пользования спорной квартирой, вселить их в квартиру по адресу: <адрес> обязать ответчика по встречному иску не чинить препятствий Илляш Э.В., Илляш В.А. в пользовании спорной квартирой.

Истец (ответчик по встречному иску), представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Бочарова Ю.В., в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований с учетом уточнений возражали, поскольку считают, что ответчики в настоящее время утратили право пользование спорным жилым помещением, поскольку не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, перестали являться членами семьи нанимателя жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, Илляш Э.В. имеет на праве собственности жилое помещение, при этом, выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, кроме того, ответчики ранее никогда не обращались к истцу о вселении в спорную квартиру, также не обращались в ОВД с требованиями о нечинении им препятствий в проживании в спорной квартире, на основании чего, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Также истец пояснил суду, что в настоящее время имеет новую семью, с которой проживает в спорной квартире.

Ответчик Илляш Э.В. (истец по встречному иску), представитель ответчиков (истцов по встречному иску), действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Макаров А.В., в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений не признали, показав суду, что не проживание в спорной квартире носит вынужденный характер, в связи с чинением препятствий в проживании со стороны бывшего супруга Илляш Э.В., на основании чего, ответчики просят суд отказать в удовлетворении исковых требований истца и удовлетворить встречные исковые требования с учетом уточнений, при этом, ответчик Илляш Э.В. пояснила суду, что при удовлетворении встречных исковых требований намерена сдавать квартиру по адресу: <адрес>, с целью получения прибыли.

Третье лицо ФИО1, в судебное заседание явился, с исковыми требованиями Илляш А.В. согласился в полном объеме, показав суду, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают в спорной квартире, поскольку в связи с разладом в семье добровольно выехали в другое жилое помещение, где и проживают в настоящее время, при этом, со встречными исковыми требованиями не согласился, показав суду, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, так как не проживали в квартире долгое время, коммунальные платежи за квартире не оплачивали, бремя содержания не несли, ранее с требованиями о вселении не обращались, кроме того, ответчик Илляш Э.В. имеет на праве собственности жилое помещение в виде отдельной квартиры.

Ответчик УФМС района Алтуфьевский г. Москвы в лице своего представителя, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не просил, возражений на иск не представил.

Ответчик ДЖП и ЖФ по г. Москве в лице своего представителя, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не просил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав доводы стороны истца, стороны ответчиков, третьего лица, находит исковые требования Илляш А.В. - подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Илляш Э.В., Илляш В.А. – не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» № 189 от 29.12.2004г. (ред. от 08.05.2009г.), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая, что данные правоотношения возникли ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело, руководствуясь нормами ЖК РСФСР в части ответчика Илляш Э.В.

В силу ст.53 ЖК РСФСР (ст. 69 ЖК РФ), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Силатовой» регистрация, заменившая институт прописки, не является условием реализации права на жилище. Для реализации права на жилище гражданин должен фактически вселится в жилое помещение согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, один только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 60 и ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением, если отсутствует в данном жилом помещении свыше шести месяцев.

Требования нового жилищного кодекса в данной части практически аналогичны положениям жилищного кодекса РСФСР.

Так, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Если указанные лица не проживают в занимаемом жилом помещении, а их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, Илляш Э.В. была зарегистрирована в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, супруги Илляш А.В., в установленном, действующем на момент регистрации, законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ, Илляш В.А. также был зарегистрирован в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, сына Илляш А.В., в установленном, действующем на момент регистрации, законом порядке, что подтверждается копией финансово-лицевого счета, выпиской из домовой книге, а также единым жилищным документом (л.д.10-13).

Факт законности регистрации в спорном жилом помещении ответчиков Илляш Э.В., Илляш В.А., в судебном заседании не оспаривался.

Согласно жилищным документам, спорная квартира была предоставлена Илляш А.В. (истцу) на основании обменного ордера № Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тимирязевским исполкомом.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Илляш А.В. – наниматель жилого помещения, ФИО1 – сын нанимателя, Илляш В.А. – сын нанимателя, Илляш Э.В. – бывшая супруга нанимателя, данные лица вселены в спорное жилое помещение нанимателем в качестве членов его семьи, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № (л.д.14).

Как пояснил истец в судебном заседании, Илляш Э.В. является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, а именно бывшей супругой, поскольку брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданным <данные изъяты> отделом ЗАГС <адрес> (л.д.15).

Стороны пояснили в судебном заседании, что ответчики с 2001 года не проживают в спорной квартире в связи с выездом в другое место жительства, следовательно утратили право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.

Согласно ответу на запрос суда из ОВД района «<данные изъяты>» г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенной проверки установлено, что Илляш Э.В., Илляш В.А. в квартире по адресу: <адрес> не проживают длительное время, при этом, ни Илляш Э.В., ни Илляш В.А. в ОВД по району <данные изъяты> г. Москвы с заявлениями и жалобами о чинении им препятствий в проживании не обращались (л.д.64-68).

Согласно ответу на запрос суда из ГУЗ г. Москвы ГП № УЗ СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, Илляш Э.В., Илляш В.А., зарегистрированные по адресу: <адрес>, наблюдаются в поликлинике: Илляш Э.В. с марта ДД.ММ.ГГГГ года – последнее обращение ДД.ММ.ГГГГ, Илляш В.А. с ДД.ММ.ГГГГ – последнее обращение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно справке об оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате ЖКУ по квартире по адресу: <адрес> отсутствует, при этом, начисления по коммунальным услугам на Илляш Э.В. и Илляш В.А. не производились с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Москве, Илляш Э.В. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. (л.д.57).

Как пояснили ответчики в судебном заседании, в настоящее время ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, при этом, расходы по содержанию спорной квартирой не несут.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о признании Илляш Э.В., Илляш В.А. утратившими право на жилую площадь обоснованными и подлежащими удовлетворению поскольку, Илляш Э.В., Илляш В.А. являются бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, не проживание ответчиков в квартире носит постоянный характер, так как, ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая находится в собственности у Илляш Э.В., при этом, как пояснила ответчик Илляш Э.В. в судебном заседании, спорная квартира нужна ответчикам для проживания с целью сдачи квартиры по адресу: <адрес> для извлечения прибыли, ответчики не оплачивают коммунальные платежи в спорной квартире, не несут бремя содержания жилого помещения, то есть права и обязанности нанимателя жилого помещения не соблюдают, вещей им принадлежащих в квартире не имеется, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинится, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, то есть об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма, на основании чего, Илляш Э.В., Илляш В.А. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат исключению из договора социального найма жилого помещения, а также снятию с регистрационного учета.

Как пояснили в судебном заседании ответчик Илляш Э.В. и представитель ответчиков, ответчики в спорном жилом помещении не проживают в силу конфликтных отношений с бывшей семьей, поскольку им со стороны бывшего супруга чинятся препятствия в проживании, в связи с чем, ответчики просят суд признать за ними право пользования спорной квартирой, а также вселить их в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав Илляш А.В. не чинить им препятствий в пользовании указанной квартирой.

Однако, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении встречных исковых требований Илляш Э.В., Илляш В.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, необходимо отказать, поскольку ответчики утратили право на жилую площадь, поскольку проживают в ином месте, а именно в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит Илляш Э.В. на праве собственности, при этом, как пояснила ответчик Илляш Э.В. в судебном заседании, при удовлетворении встречных исковых требований ответчики намерены сдавать квартиру по адресу: <адрес>, с целью получения прибыли, кроме того, ответчики являются бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, права и обязанности нанимателя жилого помещения не соблюдают, при этом, как установлено в судебном заседании, каких-либо препятствий в проживании со стороны истца ответчикам не чинится, доказательств в обоснование иного, согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, а судом не добыто.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илляш А. В. к Илляш Э. В., Илляш В. А., УФМС района Алтуфьевский по г. Москве, ДЖП и ЖФ по г. Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, об исключении из договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Илляш Э. В., Илляш В. А. утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить Илляш Э. В., Илляш В. А. из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать УФМС района Алтуфьевский по г. Москве снять Илляш Э. В., Илляш В. А. с регистрационного учета жилого помещения в виде <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Илляш Э. В., Илляш В. А. к Илляш А. В. о признании права пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: