РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Абдулкеримовой Е.М., при секретаре Степанян В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4323/11 по иску Юдина А. А. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение, суд У С Т А Н О В И Л: Истец Юдин А. А. обратился в суд с иском к ответчику ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес> со всеми запроектированными инженерными коммуникациями сооружениями к нему, финансируемыми всеми участниками долевого строительства и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно: квартиру общей площадью № расположенную на № этаже, секция №. Указанная квартира была передана истцу в фактическое пользование для проживания, однако, право собственности на указанную квартиру истец до сих пор зарегистрировать не может, поскольку у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации прав, на основании чего, истец считает, что его права как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с чем, истец просит суд признать за Юдиным А. А. право собственности на квартиру <адрес>. Представитель истца Юдина А.А. по доверенности от 15 июля 2011 года Сушко М.И., в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика ОАО «Калина», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания. Представитель третьего лица Правительство г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Представитель третьего лица Префектуры СВАО г. Москвы о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Представитель третьего лица Управление Росреестра по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования Юдина А. А. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес> со всеми запроектированными инженерными коммуникациями сооружениями к нему, финансируемыми всеми участниками долевого строительства и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно: квартиру общей площадью в размере № расположенную на № этаже, секция №. Согласно квитанциям (л.д. 20), истец выполнил свои обязательства перед ответчиком, взятые им по договору долевого участия, перечислив на расчетный счет ответчика цену договора в размере <данные изъяты>. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, поступившее в суд по судебному запросу из ФИО1, застройщику объекта ОАО «Калина» ФИО1 оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта от 31.12.2009 г. №. Данное разрешение не отменено, сведения, указанные в нем, достоверны (л.д. 52-53). Однако, как следует из пояснений истца и представителем ответчика не оспаривалось, истец до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, в судебном заседании установлено, а ответчиком не оспорено, что истец не имеет возможности самостоятельного зарегистрировать на себя право собственности на спорную квартиру, поскольку у истца не имеется для этого соответствующей документации, которую истец самостоятельно получить не имеет возможности, при этом, спорный дом введен в эксплуатацию, истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договору долевого участия в полном объеме. В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом. Представитель ответчика признал иск в полном объеме, что подтверждается собственноручно подписанными заявлениями ответчика, в котором он просит суд удовлетворить исковое заявление Юдина А.А. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и признает за Юдиным А. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юдина А. А. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Юдиным А. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: