ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

город Москва 25 февраля 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И.,

при секретаре Гиоргадзе В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/11 по иску префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Худову Д. А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы обратилась в суд с иском к Худову Д.А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ответчик является членом <данные изъяты> Договор краткосрочной аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>), на котором располагается указанный гаражный бокс, заключенного с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы расторгнут ДЗР города Москвы ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, металлические гаражи продолжали эксплуатироваться членами <данные изъяты>», без ограничения прав доступа на земельный участок, до окончательного решения Правительства Москвы по использованию указанной территории в целях строительства объекта гаражного назначения. На земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес> расположены металлические гаражи <данные изъяты>, исключающие доступ на земельный участок законному арендатору в целях строительства объекта гаражного назначения. На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований истец префектура СВАО г. Москвы просит суд обязать ответчика Худова Д.А. освободить гаражный бокс № от принадлежащего ему имущества (в т.ч от автомобиля), освободить земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №, предыдущий номер №) от гаража бокса №, в течение пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу. Предоставить истцу право демонтировать гаражный бокс № за счет ответчика, с последующим взысканием расходов по демонтажу в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока.

Представитель истца Головко Д.А. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Худов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Департамента земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДЗР города Москвы.

Представитель третьего лица - ГСК «Северянин – 5» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными, и находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>) и РОО «МГСА» (арендатор) был заключен краткосрочный договор № аренды земельного участка площадью 3482 кв. м, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, по условиям которого указанный участок предоставлялся для использования территории под крытую автостоянку на 76 машиномест (далее – Договор). Указанный договор был заключен на срок три года и вступил в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно п. 8.3 Договора в случае, если арендодатель возражает против использования арендатором участка после истечения срока договора, действие договора прекращается.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Договор был продлен до 28 апреля 2006 года.

По истечении срока действия Договор был прекращен, о чем Департамент земельных ресурсов г. Москвы уведомил РОО «МГСА» и предложил вернуть земельный участок по адресу: <адрес>, по акту сдачи-приемки.

Согласно сообщению РОО «МГСА» ГСК «Северянин-5» был исключен из состава общества 18 ноября 2009 года за нарушение п. 6.13 Устава (неуплата членских взносов).

Постановлением Правительства Москвы от 02.03.2004 № 110-ПП «О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами» было признано неэффективным использование земельных участков, занятых некапитальными гаражным объектами.

Департаментом земельных ресурсов города Москвы, действующим от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 № 949-ПП, в лице начальника Территориального управления Департамента земельных ресурсов города Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес>, кадастровый номер № с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в 2008-2010 годах - ГУП города Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008 -2010 гг.» № 253-ПП от 01.04.2008, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 01 декабря 2009 года «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>, указанный земельный участок был выбран для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж».

Согласно сообщению начальника ТППМ СВАО ГУП «Главное архитектурное управление» Москомархитектуры, земельный участок с адресным ориентиром: <адрес>, идентичен земельному участку с адресом: <адрес>, для планируемого строительства гаража по программе «Народный гараж».

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс №, находящийся в пользовании Худова Д.А., исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

Ответчик Худов Д.А., надлежащим образом был проинформирован о необходимости выполнения заявленных истцом требований, однако уведомление об освобождении земельного участка не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на день вынесения настоящего решения имеет место самовольное занятие земельного участка по адресу: <адрес>, гаражным боксом №.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … самовольного занятия земельного участка; …

В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 № 1139-ПП (в ред. от 26.05.2009), некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчика законных оснований на занятие спорного земельного участка в связи с прекращением договора краткосрочной аренды, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит законными и обоснованными требования префектуры СВАО г. Москвы об освобождении земельного участка, и считает возможным возложение на Худова Д.А. обязанности освободить гаражный бокс № от имущества и земельный участок по адресу: <адрес>, от названного бокса.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчика обязанностей по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что демонтаж гаражного бокса требует процедуры оформления и согласования, предусмотренной п.п. 2, 3 раздела VII Положения, в связи с чем, считает необходимым предоставить ответчику пятнадцатидневный срок для совершения действий, направленных на освобождение гаражного бокса, и месячный срок для совершения действий по освобождению земельного участка.

Кроме того, при принятии настоящего решения, обязывающего Худова Д.А. совершить определенные действия, суд в соответствии ч. 1 ст. 206 ГПК РФ полагает возможным указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Худову Д. А. об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать Худова Д. А. освободить гаражный бокс №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать Худова Д. А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от гаражного бокса № в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения Худовым Д. А. решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, самостоятельно или с привлечением третьих лиц.

Разъяснить Худову Д.А., право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Завьялова С.И.