ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Захариковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4639/11 по иску Кадыкова Ю. П. к Лимонцевой М. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кадыков Ю.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать Лимонцеву М.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он (Кадыков Ю.П.) ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ответчика комнату №, жилой площадью 13,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в которой на тот момент была зарегистрирована Лимонцева М.Г.

Как указывает истец в своем иске, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лимонцева М.Г. обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение одного месяца с момента государственной регистрации настоящего договора и выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности, исходя из чего, по мнению Кадыкова Ю.П., право пользования ответчика Лимонцевой М.Г. вышеуказанным жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности жилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 7).

В судебном заседании истец Кадыков Ю.П. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Лимонцева М.Г., третье лицо отделение по району Бибирево ОУФМС России по городу Москве в СВАО о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено судом на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика Лимонцевой М.Г., о чем истец не возражал.

Выслушав объяснения истца Кадыкова Ю.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, Лимонцева М.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала Кадыкову Ю.П. принадлежащую ей на праве собственности комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Пунктом 11 указанного выше договора стороны предусмотрели обязательство продавца освободить комнату и сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по нему.

Право собственности Кадыкова Ю.П. на данную комнату зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10).

Содержание права собственности раскрыто в статье 209 ГК Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям, под прекращением права пользования жилым помещением следует понимать добровольное отпадение оснований, предусмотренных законом, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Лимонцева М.Г., продав Кадыкову Ю.П. принадлежащую ей комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, перестала обладать правом собственности на это имущество, поэтому право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось.

Между тем, судом установлено, что, несмотря на принятые на себя обязательства (п. 11 договора от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается выпиской из домовой книги, а также карточкой учета (л.д. 12-13, 21).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что с момента перехода права собственности на спорное жилье Лимонцева М.Г. перестала обладать правом собственности на проданное ею по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ имущество, право пользования спорной квартирой за последней не сохраняется и прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца Кадыкова Ю.П. на комнату № по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Лимонцева М.Г. прекратившая право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Кадыкова Ю. П. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Лимонцевой М. Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лимонцеву М. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить Лимонцевой М. Г. право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: