ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 г. Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Алексий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4854/11 по иску Филимоновой З. И. к Управлению Федеральной миграционной службы по г. Москве и Головкину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Филимонова З.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании Головкина А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрирован как постоянно проживающий ответчик Головкин А.С., о снятии которого с регистрационного учета миграционной службой было отказано. Также истец указывает, что 13 июля 2011 года в процессе рассмотрения дела Бутырским районным судом города Москвы было установлено, что ответчик выбыл на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчик с регистрационного учета не снят. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Истец Филимонова З.И., а также ее представитель Мотин Н.Я. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заочного производства не возражают.

Ответчик Головкин А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения спора извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Ответчик Управление ФМС России по г. Москве, в суд не явился, извещено о времени и месте рассмотрения дела, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ, против чего истец и его представитель не возражали.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Судом установлено, что ответчик Головкин А.С. зарегистрирован в <адрес> с 14.12.1999 г., что подтверждается выпиской из домовой книги № (л.д. 10).

Из решения Бутырского районного суда г.Москвы от 13 июля 2011 года следует, что ответчик установлен проживающим по адресу <адрес>.

Права собственности истца Филимоновой З.И. на <адрес> подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Исходя из текста договора (п.7) предыдущим собственником жилого помещения гарантировано, что ответчик Головкин А.С. прав на жилое помещение не имеет и в течение 14 дней снимется с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным выше жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу, а обязательство по снятию с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил, чем нарушает права и законные интересы истца. Кроме того, судом установлено, что ответчик постоянно зарегистрирован в другом регионе России.

В силу п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филимоновой Зои И. к Управлению Федеральной миграционной службы по г. Москве и Головкину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Головкина А. С. ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по г. Москве Головкина А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: