РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 г. Бутырский районный суд СВАО г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., с участием адвоката Воробьева И.А., при секретаре Гиоргадзе В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Табет РД к Абугазалех К.А. А.Ш. о расторжении Соглашения об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, согласно архитектурным чертежам №, № и №, взыскании денежных средств и по встречному иску Абугазалех К.А. к Табет РД о расторжении мирового соглашения от 15 декабря 2009 года к предварительному договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ (Соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ года, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости), взыскании задолженности по предварительному договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов, суд УСТАНОВИЛ: Истец Табет РД обратился в суд с иском к Абугазалех К.А. о расторжении соглашения, взыскании денежных средств. Истец - Табет РД ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Абугазалех К.А., от имени которого действовал по доверенности гражданин <данные изъяты> Жозеф Н.А. заключен предварительный договор купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка. В соответствии с условиями предварительного договора Абугазалех К.А. на продаваемом им Табет РД земельном участке обязался своими силами построить для Табет РД индивидуальный жилой дом с указанными в договоре характеристиками. Окончательные взаимные обязательства истца и ответчика были отражены в заключенном соглашении об урегулировании договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>», согласно архитектурным чертежам №, № и №. После подписания указанного соглашения, а именно 17.12.2009г., истцом была перечислена на указанный ответчиком в договоре расчетный счет сумма аванса в размере <данные изъяты>. В рамках определенного в соглашении первого этапа исполнения ответчику надлежало осуществить целый комплекс работ, перечисленный на стр. 2 русского перевода соглашения и включающий в себя 12 пунктов. К данному этапу работ ответчик фактически не приступал, ограничившись передачей свидетельства о государственной регистрации права подтверждающим передачу в собственность истца жилого строения без права регистрации проживания. Стоимость услуг за получение указанного свидетельства определена в размере <данные изъяты>. Истец обратился к ответчику с письмом от 23.06.2010 года, в котором заявил о предложении расторгнуть договор и возврате денежных средств. Ответа на заявление истца от ответчика не поступило. Истец, ссылается также на то, что были выявлены существенные нарушения, допущенные ответчиком в процессе оказания им услуг по договору. Также, истец указывает на то, что состояние монолитных конструкций обследованного здания, по выявленным нарушениям действующих СНИП, отклонениям от нормативной документации и множественным значительным и критическим дефектам относится к категории «недопустимое». Произведенные ответчиком к моменту подписания соглашения работы осуществлены со значительным браком, эксплуатация дома невозможна до устранения всех дефектов и нарушений. В связи с чем, истец просил суд расторгнуть предварительный договор купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Соглашения об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведения строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> согласно архитектурным чертежам №, № и №. Взыскать с Абугазалех К.А. сумму аванса в размере <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата денежных средств, а также убытки в размере <данные изъяты>. В дальнейшем, 08.10.2010г. истец уточнил требования и просил суд, расторгнуть Соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> согласно архитектурным чертежам №, № и №. Взыскать с Абугазалех К.А. сумму аванса в размере <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата денежных средств, а также убытки в размере <данные изъяты>, причиненные ненадлежащим исполнением предварительного договора купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ В последующем истцом уточнялись исковые требования, где истец просил суд, расторгнуть предварительный договор купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом последующих его редакций) в части, предусматривающей обязанность Абугазалех К.А. по продаже индивидуального жилого дома в собственность, а также в части предусматривающей выполнение Абугазалех К.А. любых работ по строительству дома и благоустройству прилегающей территории. Взыскать с Абугазалех К.А. сумму основного долга в размере <данные изъяты>, убытки в размере <данные изъяты>, причиненные ненадлежащим исполнением предварительного договора купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ Абугазалех К.А. обратился к Табет РД со встречными исковыми требованиями о взыскании задолженности, расторжении соглашения. Обращаясь со встречными исковыми требованиями Абугазалех К.А. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним Табет РД, от имени которого действовал по доверенности гражданин <данные изъяты> Жозеф Н.А., был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка. В соответствии с условиями предварительного договора он (Абугазалех К.А.) обязался продать Табет РД земельные участки и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, участки №. Право собственности на земельные участки было переоформлено на покупателя в июле 2008 года. Индивидуальный жилой дом был построен и передан ответчику в ноябре 2009 года. Все обязательства по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены. Стоимость земельных участков и индивидуального жилого дома (в комплексе) составляет <данные изъяты>. Указанная сумма оплачена Табет РД частично. На основании изложенного Абугазалех К.А. просил суд, взыскать с Табет РД задолженность по предварительному договору купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Взыскать с Табет РД компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Табет РД по доверенности Устинов И.В. в судебное заседание явился, уточнил требования и просил суд расторгнуть Соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, согласно архитектурным чертежам №, № и №. Взыскать с ответчика Абугазалех К.А. А.Ш. убытки в размере <данные изъяты>., причиненные ненадлежащим исполнением обязательств. Пояснил суду, что ответчику была перечислена сумма аванса в размере <данные изъяты>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение без права регистрации проживания получили, однако стоимость услуг за получение указанного свидетельства в размере <данные изъяты> не оплачивал, в связи с чем, просил суд взыскать с ответчика разницу между суммой аванса и невыплаченной стоимостью регистрации права собственности, что составляет <данные изъяты>. Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Абугазалех К.А. по доверенности и по ордеру Воробьев И.А. в судебное заседание явился, представил уточненные встречные исковые требования и просил суд расторгнуть мировое соглашение от 15 декабря 2009 года к предварительному договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ (Соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости); взыскать с Табет РД в пользу Абугазалех К.А. задолженность по предварительному договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы. Пояснил суду, что 26 июня 2008 года Табет РД был внесен первый платеж по договору в размере <данные изъяты>. 02 июля 2008 года во исполнение п. 5 предварительного договора Табет РД, от имени которого действовал представитель, и Абугазалех К.А., заключили основной договор купли-продажи земельных участков, в соответствии с которым право собственности на земельные участки перешло к Табет РД, который 26 сентября 2008 года перечислил на счет Абугазалех К.А. второй платеж по договору в сумме <данные изъяты>. На третьем этапе исполнения предварительного договора - ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Приложение к договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка. Согласно условиям данного Приложения к договору первая часть в размере <данные изъяты> была оплачена Табет РД После подписания соглашения, а именно 24 декабря 2009 года, на счет Абугазалех К.А. поступил платеж по этому соглашению в размере <данные изъяты>. Абугазалех К.А. в установленные сроки выполнил все вышеуказанные строительные работы, за исключением установки входных дверей, так как представитель Покупателя - Жозеф Н.А. затягивал согласование модели входной двери, которую нужно было устанавливать. По мнению представителя ответчика, по существу все требования истца сводятся к соразмерному уменьшению покупной цены дома и земельных участков. Пояснил суду, что согласен с расторжением спорного Соглашения. Строительные работы не могли проводиться в связи с тем, что со стороны истца чинились препятствия в допуске на строительный объект, а также в связи с тем, что истцом не оплачивались этапы строительства, предусмотренные соглашением. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования Табет РД к Абугазалех К.А. о расторжении Соглашения об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, согласно архитектурным чертежам №, № и №, взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению, встреченные исковые требования Абугазалех К.А. к Табет РД о расторжении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ (Соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости), взыскании задолженности по предварительному договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Из ст. 702 ГК РФ следует, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Абугазалех К.А. (Продавец), и Табет РД ( Покупатель), от имени которого действовал по доверенности гражданин <данные изъяты> Жозеф Н.А., был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка. В соответствии с условиями предварительного договора (п. 1) Абугазалех К.А. обязался продать Табет РД земельные участки и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, участки №№ Согласно условиям предварительного договора Продавец обязался за свой счет и своими средствами до окончания срока договора построить индивидуальный жилой дом, соответствующий характеристикам, согласованным сторонами в пункте 2, договора, благоустроить земельные участки в соответствии с положениями п. 2 договора, а также заключить с Покупателем основной договор купли-продажи земельных участков (п. 5 договора) и подать документы в государственные органы для оформления права собственности на дом на имя Покупателя (п.п. 4 и 14 договора). В соответствии с пунктом 2 предварительного договора Продавец обязался: построить жилой дом согласно архитектурным чертежам, площадью не менее 1300 кв.м. с учетом летних помещений, без внутренней отделки, с перегородками, разделяющими его на индивидуальные помещения с отдельными входами; обеспечить высоту стен первого и второго этажей не ниже 320 см., третьего - не ниже 310 см., центральной части дома - не ниже 1050 см.; поставить ограду территории не ниже 200 см. с двумя автоматическими воротами для машин; подключить все коммуникации (газ, вода, канализация) как для участка, так и для каждого отдельного индивидуального помещения, подключить электричество с мощностью не менее 30 кв.ч. для всего дома и распределить мощность по долям для каждого отдельного индивидуального помещения в зависимости от их площади; установить для каждого отдельного индивидуального помещения газовый котел для обеспечения горячей водой и отоплением, железные двери, наружные окна с двойными стеклопакетами; установить крышу из финской металлочерепицы со звуко и влагоизоляцией; отделать и построить наружную сторону жилого дома из облицовочного декоративного камня; благоустроить прилегающую территорию и постелить её тротуарной плиткой; установить домик охраны с внутренней отделкой, всеми удобствами, общей площадью 12 кв.м.; установить 4 камеры видеонаблюдения и подключить их к мониторам в домике охраны. 02 июля 2008 года во исполнение п. 5 предварительного договора Табет РД, от имени которого действовал представитель, и Абугазалех К.А. заключили основной договор купли-продажи земельных участков, в соответствии с которым право собственности на земельные участки перешло к Табет РД ДД.ММ.ГГГГ между Абугазалех К.А. и Табет РД подписано Приложение к ратифицированному Соглашению купли – продажи земельных участков и объекта жилой недвижимости с выплатой задатка в Российской Федерации. В соответствии с указанным Приложением, срок выполнения работ по договору был продлен на четыре месяца до 19 ноября 2009 года. После чего, между Абугазалех К.А. и Табет РД подписано Соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> участки № Согласно указанного Соглашения, в рамках урегулирования сложившейся ситуации, связанной с задержкой частичного исполнения начальных этапов Договора, стороны договорились о том, что Абугазалех К.А. передает безвозмездно в пользу Табет РД дополнительные площади, превышающие 1300 кв.м., продолжает вести строительство и проводит регистрацию недвижимости в кадастровом регистре на имя Табет РД Обе стороны договорились о внесении изменений в сроки и этапы исполнения, а также задатка. Этапы исполнения делятся на три этапа. Первый этап завершается в марте 2010 года, и Абугазалех К.А. обязался исполнить 12 пунктов указанных в соглашении. Второй этап продолжительностью три месяца с момента окончания первого этапа и до окончания срока, в течение которого Абугазалех К.А. обязался исполнить определенные строительные работы. Третий этап начинается по завершении второго этапа и включает подготовку и процедуру передачи собственности на землю и объект недвижимости, подлежащий регистрации в <данные изъяты> как отдельные индивидуальные помещения, с последующим согласованием их количества, а также их выделение и распределение в собственность лиц и представителей. Ввиду того, что остаточная сумма по договору, подписанному ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, стороны договорились разделить ее следующим образом: Абугазалех К.А. получает от Табет РД сумму в размере <данные изъяты> после подписания соглашения; Абугазалех К.А. получает от Табет РД сумму в размере <данные изъяты> при получении Табет РД документов на право собственности на недвижимость; Абугазалех К.А. получает от Табет РД сумму в размере 150000 <данные изъяты> по завершении первого этапа; Абугазалех К.А. получает от Табет РД сумму в размере <данные изъяты> по завершении второго этапа, то есть при приемке Табет РД строения, находящегося на территории земельного участка, при условии его полной постройки и одобрении Табет РД, который имеет право потребовать проведения дополнительных работ по ряду усовершенствований и доработок. Абугазалех К.А. получает от Табет РД сумму в размере <данные изъяты> по завершении третьего этапа. Соглашением также предусмотрено, что в случае невыполнения Абугазалех К.А. лежащих на нем обязательств по строительству и иным работам в установленные для первого и второго этапов сроки, Табет РД имеет право расторгнуть договор. 17 декабря 2009 года Табет РД на счет Абугазалех К.А. перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты>, что подтверждается копией выписки из расчетного счета, переведенной на русский язык с заверением консульским отделом посольства РФ в <данные изъяты>. В январе 2010 года в соответствии с пунктами 4 и 14 предварительного договора Абугазалех К.А. подал в <данные изъяты> пакет для регистрации права собственности на дом на имя Табет РД ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Табет РД на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: <адрес> участки №, о чем было выдано <данные изъяты> права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 02 июля 2008 года между Табет РД и Абугазалех К.А. подписан передаточный акт, по которому, Абугазалех К.А., в соответствии с договором купли – продажи (купчая) земельных участков от 02.07.2008 года передал Табет РД принадлежащий Абугазалех К.А. на праве собственности земельные участки № В связи с выявлением существенных нарушений, допущенных Абугазалех К.А. в процессе выполнения строительных работ, Табет РД обратился в ФИО1 с целью освидетельствования качества выполненных работ по строительству. Из выводов эксперта ФИО1 следует, что в ходе проведения обследования незавершенного строительства по адресу: <адрес> участки № выявлено наличие значительного количества критических строительных дефектов и отклонений от рекомендаций нормативной документации. До момента устранения всех дефектов и нарушений эксплуатация дома невозможна. Табет РД обратился к Абугазалех К.А. с письмом от 23.06.2010г., в котором, ссылаясь на несвоевременное исполнение Абугазалех К.А. принятых на себя обязательств, заявил об отказе от исполнения договора и соглашения, предложив расторгнуть заключенные сделки, а также о возврате неотработанного аванса. Определением Бутырского районного суда г. Москвы от 18 января 2011 года по ходатайству сторон была назначена строительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФИО2. Однако, из представленного заключения экспертов следует, что на поставленные в определении суда вопросы экспертам ответить в полном объеме не представилось возможным. Определением Бутырского районного суда г. Москвы от 31 мая 2011 года по делу была назначена дополнительная комплексная судебная строительно – оценочная экспертиза, проведение которой поручено было экспертам независимой экспертной компании - ФИО3 по адресу: <адрес> Как следует из представленного заключения эксперта №, по результатам визуально – инструментального обследования объёмов работ при строительстве объекта (жилого дома, домика охраны, забора и земельного участка), находящегося по адресу: <адрес> участки № выявлены объёмы фактически не выполненных строительных работ по условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к договору, соглашения об урегулировании договора от ДД.ММ.ГГГГ Рыночная стоимость строительных работ, включая стоимость строительных материалов, по состоянию на дату проведения экспертизы, не выполненных по предварительному договору купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к этому Договору и соглашению об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Рыночная стоимость по состоянию на дату проведения обследования (экспертизы) строительных работ, по устранению соответствующих недостатков, включая стоимость строительных материалов, необходимых для выполнения работ составляет <данные изъяты>. Рыночная стоимость строительных работ, включая стоимость строительных материалов, необходимых для завершения строительства объекта по адресу: <адрес>, участки №, в соответствии с условиями предварительного Договора купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к нему и соглашению об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> Изучив указанное экспертное заключение, суд находит его полным, ясным и обоснованным, не доверять данному заключению оснований у суда не имеется, экспертиза проведена в специализированном учреждении, с продолжительным стажем работы экспертов в области строительно – оценочных экспертиз, на основании материалов настоящего гражданского дела и доступа к исследуемому строительному объекту. В связи с чем, данное заключение суд закладывает в основу решения суда. Довод Абугазалех К.А. о том, что строительные работы не могли проводиться в связи с тем, что со стороны истца чинились препятствия, в допуске на строительный объект является не состоятельным, поскольку доказательства подтверждающие данные обстоятельства ответчиком в материалы дела не представлены. Ссылка Абугазалех К.А. на то, что строительные работы не могли проводиться также в связи с тем, что Табет РД не оплачивались этапы строительства, предусмотренные соглашением, является необоснованной, так как в связи с выявленным нарушением со стороны Абугазалех К.А. обязательств относительно качества выполняемых работ, Табет РД в силу норм действующего законодательства воспользовавшись своим правом на расторжение заключенного соглашения, отказался от исполнения обязательств по оплате дальнейших этапов строительства. На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Абугазалех К.А. были существенно нарушены условия соглашения об урегулировании договора от ДД.ММ.ГГГГ, выразившиеся в задержке исполнения начальных этапов договора, в некачественном выполнении объемов строительных работ при строительстве объекта по адресу: <адрес>, участки № по предварительному договору купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ, приложению к этому договору. Принимая во внимание объем фактически не выполненных строительных работ приведенный в дефектной ведомости заключения эксперта ФИО3 допущенное Абугазалех К.А. нарушение условий соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения заключенного между сторонами соглашения. Таким образом, суд считает необходимым расторгнуть соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>», участки № заключенное между Табет РД и Абугазалех К.А. Учитывая установленный и выявленный факт некачественно выполненных работ, то имеются правовые основания к взысканию с Абугазалех К.А. рыночной стоимости строительных работ, включая стоимость строительных материалов, необходимых для завершения строительства объекта. Согласно отчета об оценке представленной экспертами ФИО2 рыночная стоимость строительных работ, включая стоимость строительных материалов, необходимых для завершения строительства объекта по адресу: <адрес> участки № в соответствии с условиями предварительного Договора купли – продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к нему и соглашению об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Абугазалех К.А. в пользу Табет РД рыночную стоимость строительных работ, включая стоимость строительных материалов, необходимых для завершения строительства объекта в размере <данные изъяты> Кроме того, учитывая, что Табет РД была перечислена Абугазалех К.А. сумма аванса в размере <данные изъяты>, при этом, сумма в размере <данные изъяты> за регистрацию права собственности на недвижимость Табет РД не перечислялась, суд считает необходимым взыскать с Абугазалех К.А. в пользу Табет РД разницу между суммой аванса и невыплаченной стоимостью регистрации права собственности в размере <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных встречных исковых требований отказать в полном объеме. В силу ст. 98 ГПК РФ с Абугазалех К.А. в пользу Табет РД подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Табет РД к Абугазалех К.А. о расторжении Соглашения об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> согласно архитектурным чертежам №, взыскании денежных средств – удовлетворить в полном объеме. Расторгнуть Соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> участки №, заключенное между Табет РД и Абугазалех К.А. Взыскать с Абугазалех К.А. в пользу Табет РД рыночную стоимость строительных работ, включая стоимость строительных материалов, необходимых для завершения строительства объекта в размере <данные изъяты> денежную сумму в размере <данные изъяты> в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> В удовлетворении заявленных встречных исковых требований Абугазалех К.А. к Табет РД о расторжении мирового соглашения от 15 декабря 2009 года к предварительному договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ (Соглашение об урегулировании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, проведении строительных работ и регистрации объекта жилой недвижимости), взыскании задолженности по предварительному договору купли-продажи дома и земельных участков с выплатой задатка от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов - отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Завьялова С.И.