РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Абдулкеримовой Е.М., при секретаре Дмитриевой Т.В рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2197/11 по иску Гавриловой А. А. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение, суд У С Т А Н О В И Л: Истец Гаврилова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес> со всеми запроектированными инженерными коммуникациями сооружениями к нему, финансируемыми всеми участниками долевого строительства и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно: квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную на 13 этаже, секция 2. Указанная квартира была передана истцу в фактическое пользование для проживания, однако, право собственности на указанную квартиру истец до сих пор зарегистрировать не может, поскольку у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации прав, на основании чего, истец считает, что его права как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с чем, истец просит суд признать за Гавриловой А. А. право собственности на <адрес> Представитель истца Гавриловой А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Стратулат П.Н., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика ОАО «Калина», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. Представитель третьего лица Правительство г. Москвы, в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. Представитель третьего лица Префектуры СВАО г. Москвы в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. Представитель третьего лица Управление Росреестра по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд признает причины неявки представителя ответчика ОАО «Калина», представителей третьих лиц Правительство г. Москвы, Префектуры СВАО г. Москвы, Управление Росреества по Москве неуважительными, поскольку представитель ответчика и представители третьих лиц извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, однако никаких документов, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, не представили. Таким образом, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ОАО «Калина», Правительство г. Москвы, Префектуры СВАО г. Москвы, Управление Росреестра по Москве. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования Гавриловой А. А. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № «Ч/21», согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес>, п<адрес>, вл. 19-21 со всеми запроектированными инженерными коммуникациями сооружениями к нему, финансируемыми всеми участниками долевого строительства и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно: квартиру общей площадью в размере 46,8 кв.м., расположенную на 13 этаже, секция 2. Согласно квитанциям к приходно кассовым ордерам (л.д. 22), истец выполнил свои обязательства перед ответчиком, взятые им по договору долевого участия, перечислив на расчетный счет ответчика цену договора в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, поступившее в суд по судебному запросу из Мосгосстройнадзора, застройщику объекта ОАО «Калина» Мосгосстройнадзором оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное разрешение не отменено, сведения, указанные в нем, достоверны (л.д. 39-40). Однако, как следует из пояснений истца, истец до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, в судебном заседании установлено, а ответчиком не оспорено, что истец не имеет возможности самостоятельного зарегистрировать на себя право собственности на спорную квартиру, поскольку у истца не имеется для этого соответствующей документации, которую истец самостоятельно получить не имеет возможности, при этом, спорный дом введен в эксплуатацию, истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договору долевого участия в полном объеме. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и признает за Гавриловой А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гавриловой А. А. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Гавриловой А. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 17 июня 2011 года. Судья: