РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Азизове Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4611/11 по иску Муньос З. И. к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 13 августа 2003 года Муньос З.И. предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ между УДЖП и ЖФ <данные изъяты> и истцом заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Истец обратился в ДЖП и ЖФ <данные изъяты> с заявлением о передаче указанной квартиры в ее собственность, однако 21 февраля 2011 года истцу было отказано в передаче этого жилья в его собственность, в виду того, что регистрация прав собственности, возникающих в порядке приватизации, возможна только после регистрации прав города на соответствующую площадь. По сведениям, имеющимся в УДЖП и ЖФ г. Москвы до настоящего времени не зарегистрированы права города на указанный дом. Соответственно городские организации не правомочны заключать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации в указанном доме. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Муньос З.И., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика УДЖП и ЖФ г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, о рассмотрении заявления в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, уведомленного должным образом, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки в суд.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных материалов дела следует, что Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 13 августа 2003 года Муньос З.И. предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между УДЖП и ЖФ <данные изъяты> и истцом заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Истец обратилась в УДЖП и ЖФ <данные изъяты> с заявлением о передаче указанной квартиры в ее собственность, однако 21 февраля 2011 года ей было отказано в передаче этого жилья в собственность, в виду того, что регистрация прав собственности города Москвы на указанную квартиру не завершена, то есть спорное жилое помещение отсутствует в реестре федерального имущества, при этом УДЖП и ЖФ <данные изъяты> не возражает против передачи жилья в собственность истцам. До настоящего времени регистрация прав собственности города Москвы на спорную квартиру не произведена (л.д.9).

Как следует из справки из ДЖП и ЖФ г. Москвы от 06 октября 2011 года, Муньос З.И. не участвовала в приватизации жилого помещения в г. Москве (л.д. 10).

Таким образом, сведений о бесплатной передаче в собственность истцу ранее занимаемых им жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно определению <данные изъяты> от 24.10.2003г. по делу №, отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в том числе и права собственности на него, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

Таким образом, отказ ДЖП и ЖФ города Москвы в приватизации жилого помещения, со ссылкой на неправомочность, ущемляет право истца на приобретение в собственность жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку ДЖП и ЖФ г. Москвы, являясь правообладателем жилого помещения, заключило ДД.ММ.ГГГГ с Муньос З.И. договор социального найма жилого помещения на основании распоряжения Префекта САО г. Москвы о предоставлении Муньос З.И. спорной квартиры и передала последней в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания по адресу: <адрес>, учитывая, что проживающий в нем истец выразила свою волю на приобретение занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации, в чем ей не может быть отказано, за Муньос З.И. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муньос З. И. к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Муньос З. И. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: