РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е., при секретаре Азизове Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4610/11 по иску Левченко Т. В. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение, суд У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес> со всеми запроектированными инженерными коммуникациями сооружениями к нему, финансируемыми всеми участниками долевого строительства и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно, квартиру общей площадью в размере <данные изъяты> кв.м., № Указанная квартира была передана истцу в фактическое пользование для проживания, что подтверждается Актом о выдаче ключей и передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако, право собственности на указанную квартиру истец до сих пор зарегистрировать не может, поскольку у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав, на основании чего, истец считает, что его права как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с чем, истец просит суд признать за Левченко Т.В. право собственности на квартиру <адрес>. Истец Левченко Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика ОАО «Калина», в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя согласно ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица УФСГРК и К по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому, считает требования истца не обоснованными и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Представитель третьего лица Префектуры СВАО г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому, считает требования истца обоснованными и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Суд, выслушав доводы истца, изучив заявление представителя ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, заявление представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому ответчик обязуется с привлечением других лиц создать многоквартирный жилой дом по индивидуальному проекту, по адресу: <адрес> со всеми запроектированными инженерными коммуникациями сооружениями к нему, финансируемыми всеми участниками долевого строительства и после получения правового акта органа городской администрации на ввод в эксплуатацию дома передать по акту участнику (истцу) долевого строительства объект долевого строительства, включающий в себя жилое помещение, а именно, квартиру общей площадью в размере <данные изъяты> кв.м., № Согласно справке <данные изъяты>, квартира № расположенная адресу: <адрес>, состоит из 1-ой жилой изолированной комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9) Согласно распоряжению <данные изъяты> от 30.12.2008 года, утвержден адрес жилого дома: <адрес>, также <данные изъяты> ТБТИ поручено внести информацию в техническую документацию. Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам истец выполнил свои обязательства перед ответчиком, взятые им по договору долевого участия, перечислив на расчетный счет ответчика цену договора в размере <данные изъяты>. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 31.12.2009 года, комитет <данные изъяты>, руководствуясь ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение не отменено, сведения указанные в нем, достоверны. Согласно акту о выдаче ключей и передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцу ключи и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из пояснений истца и представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, истец до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как у истца отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности самостоятельного зарегистрировать на себя право собственности на спорную квартиру, поскольку у истца не имеется для этого соответствующей документации, которую истец самостоятельно получить не имеет возможности, при этом, у истца возникли основания для приобретения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как истец выполнил перед ответчиком все взятые на себя обязательства по договору участия. В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом. Представитель ответчика признал иск в полном объеме, что подтверждается собственноручно подписанными заявлениями ответчика, в котором он просит суд удовлетворить исковое заявление Левченко Т.В. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и признает за Левченко Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса. Таким образом, суд взыскивает с ОАО «Калина» пользу истца расходы, по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Левченко Т. В. к ОАО «Калина» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Левченко Т. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ОАО «Калина» в пользу Левченко Т. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: