З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

город Москва 07 апреля 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Абдулкеримовой Е.М.,

при секретаре Дмитриевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/11 по иску префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Наумову А. В. об освобождении земельного участка от металлического тента,

У С Т А Н О В И Л:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее – префектура СВАО г. Москвы) обратилась в суд с иском к Наумову А.В. об освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на территории <данные изъяты> на земельном участке, имеющем адресные ориентиры: <адрес> временно было разрешено расположение автостоянки с размещением металлических тентов, принадлежащих гражданам, в том числе и ответчику. Землепользование было оформлено договором краткосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы. В связи с окончанием срока действия договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут Департаментом земельных ресурсов города Москвы и на новый срок не продлевался. Автостоянка расформирована. Владельцы металлических тентов были информированы заказными письмами о прекращении договорных отношений и необходимости освобождения земельного участка от принадлежащего им имущества в срок до 01.02.2011 года, но никаких мер не предприняли. Металлический тент, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> принадлежит ответчику. Однако, в настоящее время законных оснований для постоянного нахождения имущества ответчика на указанном земельном участке не имеется и ответчиком нарушаются положения Земельного кодекса РФ и Закона г. Москвы № 48 от 19 декабря 2007 года «О землепользовании в городе Москве», в связи с чем истец просит суд обязать ответчика Наумова А.В. освободить земельный участок по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества в виде металлического тента.

Представитель истца префектуры СВАО города Москвы по доверенности Бартенев Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, против вынесения по делу заочного решения не возражал. Пояснил, что металлический тент №, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Наумову А.В. Порядковый номер в списке членов автостоянки соответствует трем последним цифрам номера металлического тента, а три первые цифры – номеру автостоянки. В соответствии с градостроительным регламентом территория, указанная в иске является территорией общего пользования, определение о статусе которой указано в ст. 262 ГК РФ. Размещение металлических тентов на территории общего пользования, то есть занятие земельного участка под индивидуальные парковочные места не предусматривают возникновение права на землю, находящуюся в государственной собственности (собственности города Москвы).

Ответчик Наумов А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, и при данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Наумову А. В. об освобождении земельного участка от металлического тента подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на основании и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно части 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.

Как следует из материалов дела, распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом города Москвы от 14.05.2003 г. № 27 «О землепользовании и застройке в городе Москве» и протоколом заедания рабочей группы Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (р) -2 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,0178 га, состоящим из двух обособленных участков Р1=0,0137; Р2=0,041 га. на праве краткосрочной аренды сроком на 3- три года по адресу: <адрес>, в Северо-Восточном административном округе, Государственному унитарному предприятию города Москвы Дирекция единого заказчика района <данные изъяты>, для эксплуатации открытой автостоянки на 11 машиномест. Обязанность по оформлению договора аренды земли была возложена на Государственное унитарное предприятие города Москвы Дирекция единого заказчика района <данные изъяты>. (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Москомзем) и Государственным унитарным предприятием г. Москвы Дирекцией единого заказчика района <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка, площадью 178 кв.м., состоящий из двух обособленных участков: № га, кадастровый номер №; Р2-0.041 га, кадастровый номер №, имеющий адресные ориентиры: <адрес> для эксплуатации открытой автостоянки на 11 машиномест (л.д. 5-9).

Договор заключен сроком на три года в соответствии с разделом 2.1. договора. Срок действия исчисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего договора в <данные изъяты>.

Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент земельных ресурсов города Москвы и Государственное унитарное предприятие г. Москвы Дирекцией единого заказчика района <данные изъяты> расторгли договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка и переоформлении земельного участка на другого землепользователя. Договор считается расторгнутым с 31 декабря 2007 года. (п. 1. дополнительного соглашения) (л.д. 14).

Департаментом земельных ресурсов города Москвы письмом от 26.01.2011 года на обращение исполняющего обязанности главы Управы района <данные изъяты> г.Москвы ФИО1 сообщено о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с Государственным унитарным предприятием г. Москвы Дирекция единого заказчика района <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с обращением арендатора от ДД.ММ.ГГГГ во исполнения протокола заседания рабочей группы окружной комиссии по имущественно –земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (р)-5 (л.д. 13).

Из пояснений представителя истца следует, что договор аренды земли расторгнут, на новый срок договор не продлевался, автостоянка расформирована. Владельцы металлических тентов, в том числе ответчик Наумов А.В. были информированы заказными письмами о прекращении договорных отношений и необходимости освобождения земельного участка от принадлежащего им имущества в срок до 01.02.2011 года, однако до настоящего времени не выполнил требования предписания Управы района <данные изъяты> г. Москвы, направленные в его адрес, не освободив земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от металлического тента.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа г. Москвы к Наумову А.В. об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что срок действия договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> на котором расположен металлический тент, принадлежащий ранее члену автостоянки № Наумову А.В. с ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут Департаментом земельных ресурсов города Москвы и на новый срок договор не продлевался, законных оснований для постоянного нахождения имущества ответчика на указанном земельном участке не имеется, ответчиком нарушаются положения п. 7 ст. 1 ЗК РФ и ст. 8,9 Закона г. Москвы от 19.12.2007 года № 48 «О землепользовании в городе Москве».

При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Наумову А.В. об освобождении земельного участка, и считает возможным обязать ответчика Наумова А.В освободить земельный участок от принадлежащего ему имущества в виде металлического тента по адресу: <адрес> в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу. При невыполнении указанного требования произвести перемещение имущества ответчика силами истца, за счет средств ответчика, на площадку временного хранения по истечении 10 дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Наумову А. В. об освобождении земельного участка от металлического тента - удовлетворить.

Обязать Наумова А. В. освободить земельный участок по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества в виде металлического тента.

При невыполнении указанного требования произвести перемещение имущества ответчика силами истца, за счет средств ответчика, на площадку временного хранения по истечении 10 дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения.

Судья

<данные изъяты>