ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

город Москва 12 апреля 2011 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Абдулкеримовой Е.М.,

при секретаре Дмитриевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/11 по иску Префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Белых И. Д., потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы обратилась в суд с иском к Белых И.Д., ПАСК «Северо – Восток» об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ответчик является членом ПАСК «Северо – Восток». Ранее действовавший (последний) краткосрочный договор аренды земельного участка был расторгнут ДЗР города Москвы ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на земельном участке, имеющем адресный ориентир: <адрес> расположен металлический гаражный бокс члена ПАСК «Северо – Восток» Белых И.Д., данный гаражный бокс исключает доступ на земельный участок законному арендатору в целях строительства объекта гаражного назначения. Белых И.Д. надлежащим образом был проинформирован о необходимости освободить земельный участок от металлического гаража в срок до 01.07.2010г., однако данное уведомление ответчик не выполнил. На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований истец просит суд обязать ответчика Белых И.Д. освободить металлический гараж № от принадлежащего ему имущества в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу. Обязать ПАСК «Северо – Восток» освободить земельный участок по адресу: <адрес> (который ранее находился в краткосрочной аренде у ПАСК «Северо – Восток», кадастровый номер земельного участка №) от гаражного бокса №, в течении семи дней после вступления решения суда в законную силу. Кроме того, истец просит суд в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить префектуре СВАО г. Москвы право самостоятельно произвести работы по демонтажу металлического гаража №.

Представитель истца Префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Белых И.Д. в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ПАСК «Северо-Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом требований п.1 ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Белых И. Д., потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … самовольного занятия земельного участка; …

В соответствии с п.п. 1, 2 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - Положение), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.12.2008 № 1139-ПП (в ред. от 26.05.2009), некапитальный гаражный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит демонтажу (сносу) либо переносу на другой арендуемый земельный участок. Демонтаж (снос) объекта производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 2.3.3 постановления Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг.» № 253-ПП от 01.04.2008 (в ред. от 27.10.2009) освобождение территорий, занимаемых плоскостными гаражами, возможно при условии предоставления владельцам плоскостных гаражей машиномест в «стартовом» гараже-стоянке, построенном за счет средств бюджета города Москвы.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Белых И.Д. является членом ПАСК «Северо-Восток», в его пользовании находился гараж бокс №и находится в пользовании ответчика Белых И.Д.

ПАСК «Северо-Восток» с 1979 года осуществляет свою деятельность на основании решения <данные изъяты>, как открытая автостоянка на 50 мест, на земельном участке, площадью 0,17 га. В настоящее время вместимость автостоянки составляет 571 машиноместо (гаражи из листового металла, крытые шифером – плосткостные гаражи) и размещается на земельном участке общей площадью 1,92 га.

Постановлением Правительства Москвы от 02.03.2004 № 110-ПП «О повышении эффективности использования земельных участков, используемых плоскостными гаражами» было признано неэффективным использование земельных участков, занятых плоскостными автостоянками.

Ранее действовавший (последний из заключенных с ПАСК «Северо-Восток») краткосрочный договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 19277 кв. м, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, для использования территории и дальнейшей эксплуатации крытой автостоянки на 571 машиноместо был расторгнут Департаментом земельных ресурсов г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом земельных ресурсов города Москвы, действующим от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.10.2007 № 949-ПП, в лице начальника Территориального управления Департамента земельных ресурсов города Москвы в Северо-Восточном административном округе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения на земельном участке, имеющем адресный ориентир, в том числе, согласно кадастровому паспорту: <адрес>, с застройщиком (заказчиком) городской целевой программы строительства гаражей - стоянок в 2008-2010 годах ГУП «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве не период 2008-2010 гг.» № 253-ПП от 01.04.2008, распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 23.03.2010 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>, на земельном участке по указанному адресу в 2010 году должно быть начато строительство многоэтажного гаража – стоянки общей вместимостью 1 000 машиномест.

В настоящее время на вышеуказанном земельном участке в числе прочих расположен металлический гаражный бокс № ПАСК «Северо-Восток», находящийся в пользовании ответчика Белых И.Д., исключающий доступ на земельный участок законного арендатора в целях строительства объекта гаражного назначения.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что поскольку ранее действовавший договор краткосрочной аренды земельного участка был расторгнут ДЗР города Москвы, ответчик Белых И.Д., не имея законных оснований самовольно занимает земельный участок по адресу: <адрес> и эксплуатирует металлический гаражный бокс №, тем самым, ограничивает доступ на земельный участок арендатору для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гараж», в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008г. № 253 – ПП.

При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования префектуры СВАО г. Москвы об освобождении земельного участка, и считает возможным возложение на Белых И.Д. обязанности освободить гаражный бокс № от имущества, а на ПАСК «Северо-Восток» - обязанность освободить земельный участок по адресу: <адрес>, от названного бокса, входящего в единый комплекс некапитальных плоскостных гаражей.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчиков обязанностей по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что демонтаж гаражного бокса требует процедуры оформления и согласования, предусмотренной п.п. 2, 3 раздела VII Положения, в связи с чем, считает необходимым предоставить ответчику Белых И.Д. пятнадцатидневный, а ПАСК «Северо-Восток» - месячный, сроки для совершения действий, направленных на освобождение земельного участка.

Кроме того, при принятии настоящего решения, обязывающего ПАСК «Северо-Восток» совершить определенные действия, суд в соответствии ч. 1 ст. 206 ГПК РФ полагает возможным указать, что если ответчик ПАСК «Северо-Восток» не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе демонтировать металлический гараж № за счет кооператива с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы к Белых И. Д., потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» об освобождении гаражного бокса от имущества и освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать Белых И. Д. освободить гаражный бокс №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать потребительский автостояночный кооператив (ПАСК) «Северо-Восток» освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от гаражного бокса № в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения автостояночным кооперативом «Северо-Восток» решения суда в установленный срок, предоставить префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет автостояночного кооператива «Северо-Восток» с взысканием с него необходимых расходов.

Разъяснить Белых И. Д., потребительскому автостояночному кооперативу (ПАСК) «Северо-Восток» право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение десяти дней.

Федеральный судья: